1. 会计学堂
  2. 会计问答
  3. 问答详情
送心意

方老师

职称： 中级会计师、注册税务师

2017-03-29 17:22

就是1-2层不是为了赚取租金或者资本增值而持有的，是为了经营管理而持有的，这一点不符合投资性房地产的定义？

方老师 解答

2017-03-29 17:18

出租给职工的不属于投资性房地产。
第二条 投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。
投资性房地产应当能够单独计量和出售。
第三条 本准则规范下列投资性房地产：
（一）已出租的土地使用权。
（二）持有并准备增值后转让的土地使用权。
（三）已出租的建筑物。

方老师 解答

2017-03-29 17:28

是的。

上传图片  
相关问题讨论
持有并准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产，持有并准备增值后转让的建筑物不属于
2019-08-16 10:46:49
这个是不是还没有出租？没有出租就不是
2021-12-26 11:17:30
同学你好。这种行为就是变相的炒房行为，国家是不鼓励的哦。
2020-05-31 21:57:25
你好，属于存货，不属于投资性房地产，这个也是准则的规定
2016-08-05 09:59:17
房地产企业持有并准备出售增值的建筑物属于存货 非房地产企业持有并准备出售增值的建筑物应该属于固定资产处置（建筑物不会增值，只会老化贬值） 你可能问非房地产企业炒房情况，但是炒房的增值空间最主要的因素是其中包含的土地使用权，土地使用权增值收益与市场供求、经济发展等因素相关。单就建筑物本身而言，只会随着时间的流逝而老化贬值的。 所以持有并准备出售增值的土地使用权属于投资性房地产。
2019-07-20 10:45:23
还没有符合您的答案？立即在线咨询老师 免费咨询老师
精选问题
    相似问题
    最新问题
    您正在与金牌答疑老师聊天
    当前服务器繁忙，请稍后重试！
    加入我们 联系我们 帮助中心 免责声明 投诉举报
    权威认证： 安全联盟认证 行业示范证书 工商网监电子标识 全国公安机关 实名认证 双软认证 国家高新技术 影响力教育品牌 品牌价值机构 影响力教育机构 社会信赖职业教育品牌 知识产权认证证书

    深圳快学教育发展有限公司 版权所有 未经许可 请勿转载 会计学堂仅提供会计学堂相关教材及教辅资料

    粤公网安备 44030502000945号 粤ICP备14062987号 ICP证 粤B2-20160240 营业执照 出版物经营许可证 广播电视节目经营制作许可证

    举报
    取消
    确定
    请完成实名认证

    应网络实名制要求，完成实名认证后才可以发表文章视频等内容，以保护账号安全。 (点击去认证)

    取消
    确定
    加载中...