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Chen老师

职称： 注册会计师,经济师

2021-08-01 17:35

您好，通常情况下，对企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物，如董事会或类似机构作出书面决议，明确表明将其用于经营租出且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签定租赁协议，也应视为投资性房地产。

简凉的秋 追问

2021-08-02 14:13

那持有以备出租的土地使用权呢？是投资性房地产吗

Chen老师 解答

2021-08-02 14:15

您好，也是属于的。投房包括以下三类：1.已出租的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权。2.持有并准备增值后转让的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得并准备增值后转让的土地使用权。3.已出租的建筑物，是指企业拥有产权并以经营租赁方式出租的房屋等建筑物。

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2023-05-05 09:30:13
您好，待出租的建筑物不一定是投资性房地产，企业可能改变意图，不再出租改为自用或者转让，必须是董事会作出书面决议明确表明出租意图且短期内不改变意图。
2020-06-15 09:53:06
持有并准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产，持有并准备增值后转让的建筑物不属于
2019-08-16 10:46:49
这个是不是还没有出租？没有出租就不是
2021-12-26 11:17:30
同学你好。这种行为就是变相的炒房行为，国家是不鼓励的哦。
2020-05-31 21:57:25
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