某企业依照有关规定破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中以价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋互换，取得额外补偿500万元。上述行为中当事人各方合计应缴纳契税（　　）万元。（假定适用的契税税率均为3%，上述金额均不含增值税） A．15 B．36 C．51 D．126

某企业依照有关规定破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中以价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋互换，取得额外补偿500万元。上述行为中当事人各方合计应缴纳契税（　　）万元。（假定适用的契税税率均为3%，上述金额均不含增值税） A．15 B．36 C．51 D．126

答： C企业依照有关规定破产，债权人承受房地产权属以抵债的，免征契税；拍卖的房地产，承受方按成交价格计算缴纳契税，应纳契税=1200×3%=36（万元）；等价互换房地产的契税计税依据为0，互换价格不等时，由支付差额的一方缴纳契税，应纳契税=500×3%=15（万元）；则当事人各方共计应缴纳契税=36%2B15=51（万元）。

某企业依照有关规定破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中以价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋互换，取得额外补偿500万元。上述行为中当事人各方合计应缴纳契税（　　）万元。（假定适用的契税税率均为3%，上述金额均不含增值税） A．15 B．36 C．51 D．126

答： C企业依照有关规定破产，债权人承受房地产权属以抵债的，免征契税；拍卖的房地产，承受方按成交价格计算缴纳契税，应纳契税=1200×3%=36（万元）；等价互换房地产的契税计税依据为0，互换价格不等时，由支付差额的一方缴纳契税，应纳契税=500×3%=15（万元）；则当事人各方共计应缴纳契税=36%2B15=51（万元）。

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

45. 【不定项】2022年甲公司共计应缴纳契税（　）万元。A.251B.234C.278D.264提问 题目笔记 纠错 隐藏答案 收藏 DB共计应缴纳的契税＝24＋（2000＋4000＋1000＋1000）×3%＝264（万元）这里的耕地不用交契税吗？承受丙公司破产清算的800万厂房为什么也不交？

答： 同学您好，承受丙公司破产清算的800万厂房不交契税。根据《财政部 税务总局关于继续执行企业 事业单位改制重组有关契税政策的公告》（财政部 税务总局公告2021年第17号）规定，企业依照有关法律法规规定实施破产，债权人（包括破产企业职工）承受破产企业抵偿债务的土地、房屋权属，免征契税