老师，我们老板买了点房产，发票上只开了设备180万，房产1800万，但是评估报告上房屋价值是11451700元，土地价值是25549000元，电子税务局上房产原值应该填写多少呢？

从容的蚂蚁 追问

2024-06-18 16:25

实际支付了1980万元，发票上的数

王晓晓老师 解答

2024-06-18 16:26

那就按发票数据交了，契税也是按发票金额交的吧

从容的蚂蚁 追问

2024-06-18 16:35

对，契税也是按发票金额交的，房产原值不是还要加上所占土地的的价值嘛，按所占发票金额的比例算吗？

王晓晓老师 解答

2024-06-18 16:40

不用了，只需要按发票金额做就可以了。你不是买土地盖房子，不用额外加土地价

从容的蚂蚁 追问

2024-06-18 16:44

发票上只填写的房产，没有单独开土地的发票

王晓晓老师 解答

2024-06-18 16:47

是的，不需要了，按发票金额的这个交流可以了，不用加土地了

从容的蚂蚁 追问

2024-06-19 08:10

发票上是房产和土地的合计金额，按评估报告上的比例给它分开吗？

王晓晓老师 解答

2024-06-19 09:03

你能给我看看发票吗？

从容的蚂蚁 追问

2024-06-19 09:49

两张一模一样的发票

王晓晓老师 解答

2024-06-19 10:32

这个就全部认房产的，税局不会认为你还有地的，所以直接按发票的数交流对了

从容的蚂蚁 追问

2024-06-19 10:39

那不亏死了？不合理呀

王晓晓老师 解答

2024-06-19 10:47

因为实际土地根本就不能买卖，像我们买房，你买的也只是房子，买不到人家的地