请教下，公司购买了一土地和土地上的房屋，估价公司估值是土地11万，房屋4万，可实际付款付了24万，这个会计上应该如何做账呀？

蔡蔡 追问

2022-10-10 09:20

没有发票，房屋是个人名字的，土地是房产公司的，都没给发票

朴老师 解答

2022-10-10 09:25

同学你好
这个要有发票的呀
按照发票来做账

蔡蔡 追问

2022-10-10 09:35

现在不动产产权证已经办下来了，契税是按15万征收的，可以按15万做账吗？一定要按发票来吗？

朴老师 解答

2022-10-10 09:44

同学你好
这个可以的哦

蔡蔡 追问

2022-10-10 09:49

那多付的9万，要怎么处理呀？

朴老师 解答

2022-10-10 09:55

同学你好
这个先做往来哦

蔡蔡 追问

2022-10-10 10:11

那不是就一直得挂在账上了？后期如何平账呢？

朴老师 解答

2022-10-10 10:16

同学你好
转到营业外就可以了

蔡蔡 追问

2022-10-10 15:13

那房产税中的房产原值按什么计算呢？

朴老师 解答

2022-10-10 15:18

这个看发票的金额哦

蔡蔡 追问

2022-10-10 15:29

唉，老师，就是没发票呀，早上已经说过了呀

朴老师 解答

2022-10-10 15:36

同学你好
没有发票这个只能评估

蔡蔡 追问

2022-10-10 15:51

这个土地和房屋只有一本产权证的。评估公司报告写的是：国有建设用地使用权价值1057800，建筑物重置成本价值386600元。那房产原值就是386600元？

朴老师 解答

2022-10-10 15:57

同学你好
对的
是这样的哦