选项B，土地使用权转入投资性房地产，实务中对土地使用权使用年限与建筑物使用年限不同的情况如何处理，具体说就是1土地使用权和建筑物分别计入哪个二级科目？或是统一计入一级科目但是分别折旧和摊销？2还是说要作为整体确定一个使用年限？

选项B，土地使用权转入投资性房地产，实务中对土地使用权使用年限与建筑物使用年限不同的情况如何处理，具体说就是1土地使用权和建筑物分别计入哪个二级科目？或是统一计入一级科目但是分别折旧和摊销？2还是说要作为整体确定一个使用年限？

答： 1.土地使用权和建筑物的二级科目处理：土地使用权：通常计入“投资性房地产”一级科目下的“土地使用权”二级科目。如果企业采用的是成本模式进行后续计量，那么土地使用权的原价应计入“投资性房地产”科目，并单独设置“土地使用权”明细科目进行核算。建筑物：同样计入“投资性房地产”一级科目，但会单独设置“建筑物”或“房屋”等明细科目进行核算。建筑物的原价也应计入“投资性房地产”科目，并与土地使用权分开核算。 2.折旧和摊销的处理：土地使用权：作为投资性房地产的土地使用权，其摊销方式一般有两种：计提摊销和综合摊销。计提摊销是按照土地使用权的有效期，按月或按季度分期计提；而综合摊销则考虑土地使用权的有效期、可能的收入、成本和折旧以及市场预期等因素。 3.使用年限的确定：由于土地使用权和建筑物的使用年限可能不同，因此不需要作为整体确定一个使用年限。企业应分别根据土地使用权和建筑物的实际情况，确定各自的使用年限，并进行相应的摊销和折旧处理。

借：投资性房地产 51000 累计折旧 1250 累计摊销 45 贷：固定资产 50000 无形资产 1000 投资性房地产累计折旧 1250 投资性房地产累计摊销 45答案是分开 写 借：投资性房地产——写字楼　 50 000 　　　　——土地使用权　1 000 我是合并 写 借：投资性房地产 51000考试会扣分吗

答： 你好没有问题是正确的

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

老师，投资性房地产后续资本化改扩建达到预定使用状态后，该投资性房地产的折旧摊销要视为新的房地产来折旧摊销吗

答： 你好 是的 是这样的。