个人名义买了块商业用地准备建造6层商品房出售，想咨询要交什么税？

648169287 追问

2024-01-30 09:27

出售时候开具的发票，这属于一手房还是二手房？这个税率大概是多少啊？

cassie 老师 解答

2024-01-30 09:32

同学您好 应该不是个人名义购买销售商品住房吧？销售商品房需要有很多的手续 也需要有大的产权 如果不考虑以上 合理合法的情况下 税率是根据实际情况来的 比如 土地增值税是超率累进税率 根据增值额确定税率 其实 契税一般为10% 由买方承担 

648169287 追问

2024-01-30 09:35

老师，应该是我没有描述清楚。我们老板购买了一块地，想建造房子后出售。这个房子出售算一手还是二手房？还有出售房子的时候要交哪些税？税率大概是多少

cassie 老师 解答

2024-01-30 09:36

同学你好。主体很重要。您老板是否以公司名义？是否是有房地产销售资质。相关税收和主体有很大的关系。

648169287 追问

2024-01-30 09:39

老板以个人名义，不以公司名义，销售资质会向有关部门申请

648169287 追问

2024-01-30 10:32

老师，还在嘛？主体是个人

cassie 老师 解答

2024-01-30 16:40

同学你好正常个人主体不允许从事房地产开发的 需要确认下是否是个人注资为房地产开发公司