老师你好，有个问题是这样的：我是出租方（甲方），承租方（乙方），乙方将厂房再租给次承租方（丙方），现在乙方想1月31日与甲方提前终止租赁合同，正常情况下是甲方开发票给乙方收租，乙方开发票给丙方收租，1月份想这样操作发票还是按上面的方式开，但丙方直接把租金交给甲方，这样可以吗？或许要补充一些什么资料呢？

唐 追问

2024-01-06 18:46

是的，乙方是物业公司，相当是二手房东

小小霞老师 解答

2024-01-06 19:32

稍等我这边算一下发给你

唐 追问

2024-01-06 19:48

好的，谢谢老师！

小小霞老师 解答

2024-01-06 19:52

你之前的转租合同相当于结束了，就是改成甲方直接租给丙方。需要签订新合同，约定好就可以的呢

唐 追问

2024-01-06 20:05

老师，我的问题是，单是1月份，甲方担心乙方收到租金后扣住不给甲方，所以1月份资金流与合同流不一致，需要怎么操作才合理。

小小霞老师 解答

2024-01-06 20:09

如果担心收不到钱，那建议一月份还是按转租的方式

唐 追问

2024-01-06 20:10

因合同在1月31日才终止，1月份还不能直接开发票给丙方，但款项我们想直接从丙方手中收回来，乙方也同意的

小小霞老师 解答

2024-01-06 20:12

之前合同没有终止可以根据实际情况，在新合同里面约定说清楚情况，三方认可就可以的