老师你好，我是甲方，乙方想租赁甲方的房子，1月初交了一笔诚意金30万给甲方，1月25日双方签订了租赁合同，2月1日起租，签合同当天乙方向甲方要交2月份的租金10万，及押金20万。这样刚好就与诚意金持平，双方都不用转款了，老师，这个时候，我应该怎么操作，说明2月份租金与乙方应交甲方押金在诚意金抵扣，我们就不退诚意金给乙方了。我怕没相关文字说明它们的抵扣关系，到时扯皮。

王璐璐老师 解答

2024-01-28 11:45

你好，你现在是不知道怎么做账是吗

唐 追问

2024-01-28 12:23

老师，现在就是账上相关收据要怎么注明或要什么证明写上诚意金不退回乙方，已抵扣了2月份租金和押金

王璐璐老师 解答

2024-01-28 12:38

你好，在租房合同里面备注一下，租金抵扣诚意金哈，

王璐璐老师 解答

2024-01-28 12:39

双方一起签字确认

唐 追问

2024-01-28 14:27

老师，租房合同已签了，合同里没提到诚意金，现在该以什么补充呢？

王璐璐老师 解答

2024-01-28 14:59

你好，写个补充条款，手写放进去，说清楚事情就可以的，就说之前的租金抵扣了诚意金，多少金额都写清楚，双方签字就可以的

唐 追问

2024-01-28 15:05

老师，写了补充条款后，甲方开给乙方的收据上还要不要注明\\"本月租金在乙方付甲方的诚意中抵付呢？”

王璐璐老师 解答

2024-01-28 15:11

写一个的，写在背后，对方签字确认最好

唐 追问

2024-01-28 15:13

老师，我用\\"抵付“表达意思会不会不符？

王璐璐老师 解答

2024-01-28 15:18

写文字就可以的，写清楚就可以的

唐 追问

2024-01-28 15:26

谢谢老师！另还一个问题，我们是甲方，甲方把房子出租给乙方，乙方又把房子转租给丙方，现在乙方与甲方终止合同，房子交回给甲方转由甲方直接出租给丙方，即把出租人变更为甲方。乙方就不直接退押金给丙方了，乙方应退给丙方的押金与甲方应退给乙方的押金互抵结算押金，丙方交回乙方开的押金条，另换为甲方开给丙方一张押金条，请问老师，我是甲方，我收回丙方的押金条换开一张押金条给丙方，那乙方留存的开给丙方的那张押金条我们甲方要不要向他要留底，有没必要呢？

王璐璐老师 解答

2024-01-28 15:30

你好，要一下留底最好的

唐 追问

2024-01-28 16:00

甲方已向丙方收回乙方开给丙方的押金条，重开一张给丙方，甲方也要把乙方开给丙方相同的押金条原件要回来吗？对方不是已入账了吗？会给我们吗？

王璐璐老师 解答

2024-01-28 16:02

你好，这个需要去协商一下的，有些企业押金条不做进帐本的

唐 追问

2024-01-28 16:35

哦，老师，如果不拿回来有没问题呢?

王璐璐老师 解答

2024-01-28 16:49

你好，这个没问题的

唐 追问

2024-01-28 17:19

好的，谢谢老师！

王璐璐老师 解答

2024-01-28 17:47

加油，等你的好评哦