（1）甲公司每年向母公司支付商标使用 费300万元，2021年母公司豁免了该项 费用。 （2）2021年，甲公司多名关键员工离职。管理层正在考虑一项员工激励计划，向 服务至2024年末的员工发放特别奖金。 因计划未确定，管理层未在2021年度财 务报表中确认。 （3）为对产品进行升级，2021年末，甲 公司以其持有的账面价值为500万元的 长期股权投资从非关联方换人账面价值 为400万元的专利权，并收到补价100 万元，换人资产和换出资产的公允价值 均不能可靠计量。 （4）为增收节支，甲公司董事会决定将 管理人员迁至厂区办公，并自2021年 12月1日起将二号办公楼出租给乙公司， 租期10年。管理层在起租日将该办公楼 转为投资性房地产，采用公允价值模式 进行计量。如果认为可能表明存在重大错报风 险，简要说明理由，并说明该风险主要 与哪些财务报表项目的哪些认定相关（不 考虑税务影响）。

（1）甲公司每年向母公司支付商标使用费300万元，2021年母公司豁免了该项费用。（2）2021年，甲公司多名关键员工离职。管理层正在考虑一项员工激励计划，向服务至2024年末的员工发放特别奖金。因计划未确定，管理层未在2021年度财务报表中确认。（3）为对产品进行升级，2021年末，甲公司以其持有的账面价值为500万元的长期股权投资从非关联方换人账面价值为400万元的专利权，并收到补价100万元，换人资产和换出资产的公允价值均不能可靠计量。（4）为增收节支，甲公司董事会决定将管理人员迁至厂区办公，并自2021年12月1日起将二号办公楼出租给乙公司，租期10年。管理层在起租日将该办公楼转为投资性房地产，采用公允价值模式进行计量。如果认为可能表明存在重大错报风险，简要说明理由，并说明该风险主要与哪些财务报表项目的哪些认定相关（不考虑税务影响）。

答： 您好！ 涉及知识点:风险评估

同一控制下用投资性房地产换取长期股权投资，也是用账面价吗？

答： 学员你好，是的，你的理解完全正确

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

老师，什么叫长期股权投资、投资性房地产

答： 你好，长期股权投资是指通过投资取得被投资单位的股份。企业对其他单位的股权投资，通常是为长期持有，以期通过股权投资达到控制被投资单位，或对被投资单位施加重大影响，或为了与被投资单位建立密切关系，以分散经营风险。 投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价)，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售