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根据2018年5月18日安居客网站数据，广州市住房均价为每平方米3.18万元，按此计算一套77平米的住房总价约为245万元。 假设：①住房使用年限为70年；②70年后住房残值为340万元； ③购买住房后不卖出，不考虑房价涨跌；④相应周边住房租赁价格为3200元/月，房租视为购买住房后可获得的收益；⑤同期50年期国债年收益率为4.2031%。 问：（1） 付全款购买该套住房是否明智？（2）如果首付50万元，余款195万元采取年息5%、月还款10400元的30年按揭贷款，是否明智？（3）若要满足经济可行性，则付全款和按揭两种投资方式下70年后房价至少应该是多少？
美好的大象
于2024-01-02 14:13 发布 362次浏览
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朴老师
职称： 会计师
2024-01-02 14:15
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精选问题
老师，我本月只有内销收入，但有单证齐全的报关单，申 问
1. 先算增值税：内销销项−进项 %2B 征退税差转出，正数就缴税。 2. 再申报免抵退税，无留抵则只产生免抵额，按免抵额计提附加税。 答
老师，我是生产制造型企业，有外销有内销，然后有单证 问
不是。简单说： 税负测算公式：应纳税额 = 全部销项税额 - 全部可抵扣进项税额 不能用「收入 × 税负」反推总进项，这只是粗略估数，不准。 外销对应进项大多可退税，不参与内销销项抵扣，内外销进项要分开核算。 简易测算方法 先统计：内销销项税额、外销销售额、全部认证进项税额 按退税规则拆分进项，再算内销应交增值税、外销可退税额。 答
小规模定期定额个体户25年的时候税种核定没有水 问
不申报水利建设 生产经营所得不超过核定的按核定金额申报 答
老师，请问下公司是做测水流速的，购买的物联网卡属 问
同学你好，物联卡 对于你家来说。是买进来卡再销售， 因此。如果合同单独列示这个卡。就按照9%卡。 如果没有单独列示，它作为产品的一部分那就按照 13%开 答
1.26年补记24年收入100万元，借方冲减其他应付款，26 问
语音回放已生成，点击播放获取回复内容! 答
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