老师，图片中国家税务总局2016年16号文中的不动产，包括单纯的土地使用权出租吗，谢谢

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2023-10-03 16:33

老师，16号文中一般计税中的11%指的是什么，一般纳税人正常开具不动产租赁发票是按11%开具吗？怎么感觉好像是9%呢？谢谢

miao 解答

2023-10-03 16:35

《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》《营业税改征增值税试点实施办法》:

第十五条 增值税税率:

(一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%.

(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%.

(三)提供有形动产租赁服务,税率为17%.

(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零.具体范围由财政部和国家税务总局另行规定.

miao 解答

2023-10-03 16:36

同学您好，11%指的是增值税税率，一般纳税人按11%的税率开票

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2023-10-03 16:53

老师，现在一般纳税人租赁不动产的税率还是按11%吗

miao 解答

2023-10-03 16:55

是的呢，现在税率还是11%

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2023-10-03 22:46

有点懵，不知道哪个正确，自己也没有找到依据

miao 解答

2023-10-03 23:57

同学 您好，我查询了CPA税法土地使用权出租增值税的税率，为9%

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2023-10-04 06:48

不好意思老师，能帮忙看一下不动产租赁的税率吗，非常感谢

miao 解答

2023-10-04 10:58

同学您好，不动产租赁适用9%的税率