请问一下老师，非房企转让房地产一般计税不是应该按9%吗，这里为什么用5%？

请问一下老师，非房企转让房地产一般计税不是应该按9%吗，这里为什么用5%？

答： 预缴的时候可以简易计税5% 回企业所在地申报的时候可以按照9%。

税一：房地产相关问题：为什么一般计税方法下，同样是“差额预缴全额报”，非房企卖房（非自建）异地预缴是除以（1+5%）*5%，而建造不动产异地预缴是除以（1+9%）*2%

答： 这个区分主要是因为非房企卖房和建造不动产的税率不同。非房企卖房通常适用的是增值税5%，而建造不动产适用的增值税率是9%。预缴税的计算基础是预估的销售额或者成本，不同的税率导致了预缴税的计算方式也有所不同，这就是为什么会有这样的区别。希望这能帮助你理解这两者之间的差异。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

老师。请问非房企企业转让营改增前购入的不动产应该可以选择是按简易计税还是一般计税吧这道题没告诉

答： 同学，属于考项目可以按简易计税处理。