税一：房地产相关问题：为什么一般计税方法下，同样是“差额预缴全额报”，非房企卖房（非自建）异地预缴是除以（1+5%）*5%，而建造不动产异地预缴是除以（1+9%）*2%

税一：房地产相关问题：为什么一般计税方法下，同样是“差额预缴全额报”，非房企卖房（非自建）异地预缴是除以（1+5%）*5%，而建造不动产异地预缴是除以（1+9%）*2%

答： 这个区分主要是因为非房企卖房和建造不动产的税率不同。非房企卖房通常适用的是增值税5%，而建造不动产适用的增值税率是9%。预缴税的计算基础是预估的销售额或者成本，不同的税率导致了预缴税的计算方式也有所不同，这就是为什么会有这样的区别。希望这能帮助你理解这两者之间的差异。

非房企卖非自建不动产，预缴时按差额5%预缴，申报的时候按全额9%申报，题干中业务3，本月应申报的税中为什么没有扣除取得材料仓库时的进项？

答： 在题干中，业务3描述了非房企卖非自建不动产的情况。按照一般规定，此类业务在预缴时按差额5%预缴，而在申报时则按全额9%申报。 取得材料仓库时的进项税通常可以在计算应纳税额时进行抵扣。然而，在题干中没有提到是否已经抵扣了这部分进项税，因此无法直接给出答案。如果这部分进项税没有在预缴或申报时扣除，那么就需要在计算本月应申报的税中将其扣除。

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

老师，非房企一般纳税人，卖2018年购入的房产，不是异地，房产购入800万，现在卖1200万，问题一：是否必须预交增值税，预交按差额1200-800计税，税率5%吗？问题二：同城是否不用预交？什么情况下要预交，什么时间节点预交？问题三：月末申报增值税，是否按全额1200万计算，按9%计算

答： 不需要预缴 预缴指的是房地产开发企业 过户的时候就开票缴税了 如果以前没抵扣过 可以采用简易征收5%