星海公司将用作办公场所的房屋转为对外出租，并于2×14年12月25日签订了租赁合同，租期为3年，租赁期开始日为2×15年1月1日。用于出租的房屋原价1600万元，预计净残值40万元，预计可使用30年，采用年限平均法计提折旧(为简化起见，假定按年计提折旧)。转换为投资性房地产之前，该房屋已使用了9年，累计折旧为468万元。 假定采用公允价值模式进行后续计量。 ①2×14年12月25日，将自用房地产转为投资性房地产，房屋公允价值为1500万元。 ②2×15年12月31日，房屋的公允价值为1490万元。 ③2×16年12月31日，房屋的公允价值为1560万元。 ④2×17年12月31日，房屋的公允价值为1570万元。

星海公司将用作办公场所的房屋转为对外出租，并于2×14年12月25日签订了租赁合同，租期为3年，租赁期开始日为2×15年1月1日。用于出租的房屋原价1600万元，预计净残值40万元，预计可使用30年，采用年限平均法计提折旧(为简化起见，假定按年计提折旧)。转换为投资性房地产之前，该房屋已使用了9年，累计折旧为468万元。假定采用公允价值模式进行后续计量。①2×14年12月25日，将自用房地产转为投资性房地产，房屋公允价值为1500万元。②2×15年12月31日，房屋的公允价值为1490万元。③2×16年12月31日，房屋的公允价值为1560万元。④2×17年12月31日，房屋的公允价值为1570万元。

答： 你好请把题目完整发一下

土地转为投资性房地产后计提折旧，需要考虑残值吗？

答： 同学你好 这个可以没有残值

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

2x21年2月20日，企业将一项采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，并于4月15日正式用作办公场所。该项投资性房地产2x21年2月20日的公允价值为2980万元，预计尚可使用15年，预计净残值为100万元，采用年限平均法计提折旧。2x21年度，该房地产应计提的折旧金额为( )。A128万元B144万元C160万元D176万元

答： 同学你好，本题选择C  转换后的资产账面价值2980，因此2021年应计提的折旧额＝（2 980-100）/15×10/12＝160（万元）