某房地产开发企业取得土地使用权所支付的金额为2,000万元，房地产开发成本为3,000万元，向金融机构介入资经利息支出为320万元，能够提供贷款证明未超过国家规定的利率标准，该险规定的费用扣除比例为5%，求计算该企业允许扣除的房地产开发费用。

某房地产开发企业取得土地使用权所支付的金额为2,000万元，房地产开发成本为3,000万元，向金融机构介入资经利息支出为320万元，能够提供贷款证明未超过国家规定的利率标准，该险规定的费用扣除比例为5%，求计算该企业允许扣除的房地产开发费用。

答： 答：根据国家规定，该房地产开发企业允许扣除的房地产开发费用应为3,000万元×5%=150万元。例如，一家房地产开发企业拿到1000万元的土地使用权，开发成本也为1000万元，那么该企业需要向金融机构付出100万元利息，那么该企业可以扣除的费用为1000万元×5%=50万元。

1.甲房地产开发公司开发某房地产项目，取得土地使用权所支付的金额为5200万元，开发成本为2800万元，利息支出为500万元（能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明），已知当地省政府规定的其他房地产开发费用的扣除比例为5%，则允许扣除的房地产开发费用为多少？

答： 您好，计算过程如下 500+（5200+2800）*5%=900 允许扣除的房地产开发费用=允许扣除的利息+(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×规定比率

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

五）某房地产开发企业2021年出售写字楼，取得销售收入15000万元，按规定缴纳了有关税费400万元，已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款2200万元，经国家统一规定交纳的有关费用为3万元，投入房地产开发成本为4000万元，房地产开发费用中的利息支出120万元（不能根据房地产项目分摊利息支出和提供金融机构证明）。计算该公司应缴纳的土地增值税。该企业所在省规定，按《土地增值税暂行条例》规定的最高比例计算扣除房地产开发费用。要求：根据上述资料，计算该企业2021年应缴纳的土地增值税。(10分）（计算结果保

答： 土地成本2200 3=2203 开发成本4000 开发费用（2203 %2B4000）*10%=620.3 税金及附加400 附加扣除（2203%2B 4000）*20%=1240.6