你好，请问就是处理投资性房地产的那分录，借:公允价值变动损益，其他综合收益，贷:其他业务成本，这里为什么要冲减其他业务成本呢？这笔分录没有看懂

你好，请问就是处理投资性房地产的那分录，借:公允价值变动损益，其他综合收益，贷:其他业务成本，这里为什么要冲减其他业务成本呢？这笔分录没有看懂

答： 在处理投资性房地产的那分录中，借方为公允价值变动损益，贷方为其他业务成本，即是将公允价值变动损益和其他综合收益净数减去其他业务成本。例如，在投资性房地产的投资管理人可能会支付投资咨询费，报酬，研究费，房地产托管服务费等，会有成本支出，而这些成本支出会被当做其他业务成本贷方，并且减去该投资性房地产的公允价值变动损益和其他综合收益净数（借方），看作一笔匹配的事项，以此展示出投资性房地产的真实经济效益，也避免了准确衡量公允价值变动损益和其他综合收益净数时仅仅把公允价值变动损益算入计算而忽略其他收益，从而出现虚假的数据。

投资性房地产处置的时候，借：公允价值变动损益 贷：其他业务成本这笔分录为什么不影响损益而结转其他综合收益，借：其他综合收益 贷：其他业务成本这笔分录为什么会影响损益呢？

答： 您好！因为公允价值变动损益和其他业务成本都是损益类科目，内部一增一减

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

投资性房地产处置最后两笔分录的处理不理解，借:公允价值变动损益 贷:其他业务成本 借:其他综合交易 贷:其他业务成本 这两笔不明白

答： 你好，就是因为这个属于之前公允价值增加的，然后我们要冲减了才是实际成本