你好，请问就是处理投资性房地产的那分录，借:公允价值变动损益，其他综合收益，贷:其他业务成本，这里为什么要冲减其他业务成本呢？这笔分录没有看懂

你好，请问就是处理投资性房地产的那分录，借:公允价值变动损益，其他综合收益，贷:其他业务成本，这里为什么要冲减其他业务成本呢？这笔分录没有看懂

答： 在处理投资性房地产的那分录中，借方为公允价值变动损益，贷方为其他业务成本，即是将公允价值变动损益和其他综合收益净数减去其他业务成本。例如，在投资性房地产的投资管理人可能会支付投资咨询费，报酬，研究费，房地产托管服务费等，会有成本支出，而这些成本支出会被当做其他业务成本贷方，并且减去该投资性房地产的公允价值变动损益和其他综合收益净数（借方），看作一笔匹配的事项，以此展示出投资性房地产的真实经济效益，也避免了准确衡量公允价值变动损益和其他综合收益净数时仅仅把公允价值变动损益算入计算而忽略其他收益，从而出现虚假的数据。

投资性房地产处置的时候，借：公允价值变动损益 贷：其他业务成本这笔分录为什么不影响损益而结转其他综合收益，借：其他综合收益 贷：其他业务成本这笔分录为什么会影响损益呢？

答： 您好！因为公允价值变动损益和其他业务成本都是损益类科目，内部一增一减

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

投资性房地产里 借：公允价值变动损益 100 贷：其他业务成本 100这个分录是什么意思

答： 你好，这个就好比金融资产的公允价值变动，在出售时要转入投资收益是一个道理的。 公允价值变动损益纪录的只是暂时性的价值波动，实际卖出时才表示真正实现了利得或损失，此时要转入相应的损益科目。对于投资型房地产来说就要转入其他业务成本。其中计入资本公积的部分也要转到其他业务成本。 因为原先公允价值变动部分进行了调整，并没有真正实现，只是为了期末计价而已。现在要处置了才真正实现，意思是要将原来计价调整部分进行还原。如原来成本100万，上期末公允价120万，则 借：投资性房地产20 贷：公允价值变动20 投资性房地产成本增了20，其他业务成本增了20，调整回去。 扩展资料： 属于以下三种情形之一的，换入资产或换出资产的公允价值视为能够可靠计量： 1、换入资产或换出资产存在活跃市场，以市场价格为基础确定公允价值。 2、换入资产或换出资产不存在活跃市场，但同类或类似资产存在活跃市场，以同类或类似资产市场价格为基础确定公允价值。 3、换入资产或换出资产不存在同类或类似资产可比交易市场，采用估值技术确定公允价值。采用估值技术确定公允价值时，要求采用该估值技术确定的公允价值估计数的变动区间很小，或者在公允价值估计数变动区间内，各种用于确定公允价值估计数的概率能够合理确定。