送心意

蒋飞老师

职称注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师

2021-04-27 13:07

你好!
因为公允价值变动损益和其他综合收益实质上是房地产成本的一部分,所以出售房地产是需要调整记入其他业务成本

lvideal 追问

2021-04-27 14:03

为什么是成本的一部分呢?因为公寓比价值被动,所以他还有其他装修,他可能是在他如果在贷方不就不要转了,就是收益吗?那为什么他又是属于它成本的一部分?

lvideal 追问

2021-04-27 14:11

因为我觉得他的科目就是有借有贷吗?然后我也不知道为什么就一定要结转到成本,你跟收入为什么没有关系?他不也是在贷方不就表示是收益吗?

蒋飞老师 解答

2021-04-27 14:12

比如成100
公允价值增加到200
成本就应该是200了(增加100)

lvideal 追问

2021-04-27 15:06

可以详细讲解一下吗?死记硬背能记住,但是不能理解

蒋飞老师 解答

2021-04-27 15:10

公允价值上涨到200,实际上成本就应该是200
所以记入公允价值变动损益的100就是成本构成部分了。(变动后的成本200=原来的成本100+公允价值变动部分成本100)

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1200-900➕100-100➕100=400 注意:借:其他综合收益 100 贷:其他业务成本 100(➕100)
2020-07-31 12:07:01
这个你要分开结算的,同学,不是一个分录
2019-06-27 13:37:26
这其实是两笔分录 和销售商品一样,结转成本 借:成本 贷:资产的账面价值 公允变动和其他综合收益与金融资产一样,在资产处置时,转入损益 借:公允价值变动损益 其他综合收益 贷:其他业务成本
2019-05-17 16:53:17
你好,你这里1是对的,同学
2022-06-16 19:12:35
还要考虑投资性房地产初始转换采用公允计价确认的其他综合收益。 出售时最初确认的其他综合收益也要冲减其他业务成本 。
2017-08-15 12:11:55
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