甲公司出售一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到价款 1 500 万元并存入银行。当日，该投资性房地产的账面价值为 1 400 万元，其中原值为 1 200 万元，公允价值变动为200 万元。假定该项投资性房地产是由固定资产转换而来，转换时产生其他综合收益30 万元。不考虑其他因素，甲公司因出售该投资性房地产影响损益的金额为（ ）万元。 借：其他业务成本 1 400 贷：投资性房地产——成本 1 200 ——公允价值变动 200 借：公允价值变动损益 200 贷：其他业务成本 200 借：其他综合收益 30 贷：其他业务成本 30（老师结转成本为啥要冲减200成本？）

【会计-债务重组】老师您好：麻烦问下这道题我写的下列2个分录，哪个是正确的？感谢了！（1）借：应付账款 1000贷：投资性房地产-成本 500 投资性房地产-公允价值变动损益 100 其他收益-债务重组收益 400（2）借：应付账款 1000贷：其他业务收入 1000借：主营业务成本 600贷：投资性房地产-成本 500 投资性房地产-公允价值变动损益 100另外，该投资性房地产应该是公允模式，那么已经确认的“投资性房地产-公允价值变动损益”对应的公允价值变动损益是否需要结转？借：公允价值变动损益 100贷：其他业务成本 100

答： 你好，你这里1是对的，同学

请问一下，公司卖出投资性房地产，姚结转投资性房地产累计公允价值变动，借：公允价值变动损益，贷：其他业务成本怎么理解？

答： 你好，同学！ 一是为了更好的核算投资性房地产产生的收益，从整个业务过程来看，即从投资性房地产取得、后续计量、处置整个过程来看，只有把公允价值变动损益转入其他业务成本才真实反映了该项业务的损益； 二是因为公允价值变动损益是一个过渡性科目，平时产生的公允价值变动都是不确定的，随时都有增加或减少的可能。太不稳定，如果直接确认收益，容易造成报表的不真实。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

投资性房地产公允计量模式，之前年度产生公允价值变动，借：投资性房地产-公允价值变动 贷：公允价值变动损益 其中公允价值变动损益是月末还是年末转入本年利润呢？以后年度处置时为何还需要冲减成本呢？ 借：公允价值变动损益 贷：其他业务成本

答： 同学，你好 1.公允价值变动损益采用账结法就是月底结转，采用表结法就是年底结转，看企业采用的结账方式。 2.处置时将公允价值变动损益转入其他业务成本，是将未实现损益转入已实现损益。