对依照房产原值计税的房产，如果容积率小于0.5，应该如何计算呢

对依照房产原值计税的房产，如果容积率小于0.5，应该如何计算呢

答： 房产原值=建筑面积的2倍*土地的单位成本（每平方米价格）

，宗地容积率的高低会影响计入房产原值的地价计算，当宗地容积率低于0.5时，应按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价，超过0.5的时候按什么标准交？

答：  超过0.5的时候直接按土地加房产原值交

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

老师请帮我看下我计算申报的有没有错误，房产土地容积率低于0.5，建筑总面积23471.12，土地总面积666666.66，计算其中一栋房产面积是3900.24，出租部分面积为975.06，出租原值788135.25，剩余房产面积2925.18，剩余房产原值2364405.75，该栋从价计征应并入土地价值的计算公式为（2925.18➗23471.12）✖️（23471.12✖️2）既剩余从价计征的面积除总建筑面积✖️应并入土地总价，该栋应计算房产原值为并入前原值加应并入土地价✖️0.7乘0.012➗12个月✖️本季度3个月

答： 一、容积率＜0.5 规则完全正确 土地并入房产税：按房产建筑面积 ×2 计入地价，你公式合规 二、你的公式逻辑对错 分摊土地地价： 剩余自用面积÷总建筑总面积 × 总并入土地面积 公式完全正确 自用分摊地价 =5850.36 房产税计税原值 = 房产自用原值 %2B 分摊地价 = 2370256.11 季度房产税 = 计税原值 ×0.7×1.2%÷12×3 = 4977.54 元 三、结论 你整套计算公式、分摊逻辑、从价计征算法全部没错 出租部分单独从租申报，不要并入，互不重复即可