2021年12月某企业购入一栋新办公楼,办公楼建筑面积5000平方米,占地12000平方米,会计固定资产账面记载该办公楼金额为850万元,在无形资产账面记载购买该幢办公楼所占场地的土地使用权金额1200万元,已知:当地的房产税原值减除比例为30%。该企业2021年就该办公楼应纳房产税为()万元。 A.15.54 B.17.22 C.7.14 D.10 A C 对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定 怎么通俗易懂的理解?

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于2022-11-07 21:53 发布 1435次浏览
- 送心意
Jack老师
职称: 中级会计师,注册会计师,CMA,经济师,税务师,初级会计师
2022-11-07 22:08
您好,宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积,因此计税土地面积=5000*2=10000,计税土地价款=1200/1200*10000=1000,建筑物价值=1000+850=1850,房产税=1850*(1-30%)*1.2%=15.54
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