老师，个人土地转给公司，要交什么税？

1624977463 追问

2023-03-03 16:36

老师，土地增值税怎么算？土地是285万买的，卖300万

易 老师 解答

2023-03-03 16:36

房地产企业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的（一般的预征率在2%-4%，具体每个地方不一样的）。计算企业土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率。其中，公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。
另外，土地增值税实行四级超率累进税率计算：
1、增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。
2、增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。
3、增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。
4、增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。

1624977463 追问

2023-03-03 22:46

老师，我看个人买土地时只交了契税，个人买土地只用交个税吗？

易 老师 解答

2023-03-03 23:14

购买方需要缴纳契税。5%左右。各地有差异。
印花税。