老师我公司与村镇居民委员会签订了农村土地经营权 流转合同，同时又将土地经营权出租给了个人，请问需要交什么税呢

???? ???? ???? 追问

2024-09-10 15:40

增值税是我们收取的租金和租金利息合计金额缴纳么？税率是多少呢？

家权老师 解答

2024-09-10 15:43

一样的按不动产经营租赁，税率是9%，小规模5%

???? ???? ???? 追问

2024-09-10 15:44

出租有租金和租金利息，是不是按照租金和租金利息合计缴纳增值税？

家权老师 解答

2024-09-10 15:45

都是按租金交税的哈

???? ???? ???? 追问

2024-09-10 15:47

租金利息是不计入的是么？

家权老师 解答

2024-09-10 15:48

租金利息也是按租金申报增值税

???? ???? ???? 追问

2024-09-10 15:50

也就是申报增值税是按照我收取的租金和租金利息合计金额进行缴纳的对吧。

家权老师 解答

2024-09-10 15:51

是的，就是那个意思的

???? ???? ???? 追问

2024-09-10 15:59

还有老师，为什么不需要缴纳印花税呢？

家权老师 解答

2024-09-10 16:00

那个不是印花税的范围

???? ???? ???? 追问

2024-09-10 16:03

您是说签订的《农村土地经营权流转合同》和《农村土地经营权出租合同》均不在印花税的范围之内？？不属于租赁合同？

家权老师 解答

2024-09-10 16:05

是的，就是那个意思的

???? ???? ???? 追问

2024-09-10 16:07

老师，当时我们与村镇居民委员会签订农村土地经营权流转合同时候，对方没有给我们开票。那我们是不是就不能税前抵扣了，？他们能不能开可抵扣发票呢？

家权老师 解答

2024-09-10 16:07

可以去税局代开发票的

???? ???? ???? 追问

2024-09-10 16:09

是需要对方去税局代开？我们不用吧？如果我们出租给个人没有开票，报税时候是否填在未开票收入里即可？

家权老师 解答

2024-09-10 16:10

是的，对方去税局代开，你们按无票收入做账

???? ???? ???? 追问

2024-09-10 16:10

好的，谢谢老师的解答

家权老师 解答

2024-09-10 16:12

不客气，祝你工作顺利！如果感觉满意的话，麻烦给个五星好评哦。