​转让不动产为什么要差额计税

​转让不动产为什么要差额计税

答： 转让不动产的差额税收是指，当房产转让时，卖方所得的净利润（买方出价减去卖方原购入价）超过一定金额时，需要缴纳的税收。这是因为，不动产带来的收入比较容易且常常超过一定水平，是政府可以加以整治的重要税源之一。因此，转让不动产要缴纳差额税收，以保证市场秩序和公平竞争，实现税收公平。 拓展知识：通常情况下，转让不动产的差额税收为房屋原价数额的20%，即如果某房产的原价超过100万元，那么买方需支付20万元的差额税收。

为什么转让不动产一般计税方法销项税额是全额计税，进项税为什么不抵扣

答： 你好；       你们实际业务是什么。转让房屋还是什么 ；    一般计税的话   可以抵扣进项税的 

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

老师，请问一下，为什么转让不动产区分差额征收和全额征收？什么原因呀？

答： 这是规定。 简易计税方式下, 销售非自建不动产, 用售价扣除作价的差额/1.05*5%在不动产所在地地税局预缴税款, 在机构所在地国税局按照相同的方法申报纳税; 销售自建不动产, 用售价金额/1.05*5%在不动产所在地地税局预缴税款, 在机构所在地国税局按照同样的方式申报纳税. 一般计税方式下, 销售非自建不动产, 用售价扣除作价的差额/1.05*5%在不动产所在地地税局预缴税款, 在机构所在地按售价全额*11%计销项税,扣除当期进项税后申报纳税;销售自建不动产, 按售价全额/1.05*5%在不动产所在地地税局预缴税款, 在机构所在地国税局按全额计提销项税,扣除当期进项税后申报纳税. 无论简易方式还是一般方式下, 自建下的不动产销售全额预缴, 全额/1.05*5%； 非自建下的不动产销售差额预缴, 差额/1.05*5%。