转让不动产，用契税计算增值税，为什么用5%计算税额，而不是11%？新老项目都是5%。

转让不动产，用契税计算增值税，为什么用5%计算税额，而不是11%？新老项目都是5%。

答： 您好！题目是什么呢？

转让不动产，用契税计算增值税，为什么用5%计算税额，而不是11%？新老项目都是5%。

答： 老师：增值税转让不动产应当按照5%的税率计算，因为不动产转让受到不同政策的支持。即使是新项目，也应该按5％的税率计算，因为政府发布了一系列政策来鼓励不动产项目的开发，支持新项目建设，以促进经济发展。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

房地产企业在销售房产时，计算增值税销项税额 与计算土地增值税销项税额的区别在哪里？扣除项目

答： 土地增值税没有销项税额哦，土地增值税的计算方式和增值税并不一样，土地增值税的扣除项目包括： 1、取得土地使用权所支付的金额； 2、开发土地的成本、费用； 3、新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格； 4、与转让房地产有关的税金； 5、财政部规定的其他扣除项目。