转让不动产，用契税计算增值税，为什么用5%计算税额，而不是11%？新老项目都是5%。

转让不动产，用契税计算增值税，为什么用5%计算税额，而不是11%？新老项目都是5%。

答： 老师：增值税转让不动产应当按照5%的税率计算，因为不动产转让受到不同政策的支持。即使是新项目，也应该按5％的税率计算，因为政府发布了一系列政策来鼓励不动产项目的开发，支持新项目建设，以促进经济发展。

转让不动产，用契税计算增值税，为什么用5%计算税额，而不是11%？新老项目都是5%。

答： 您好！题目是什么呢？

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

老师 帮我看看我的总结： 一般计算增值税计算扣除的项目都不含契税： 比如房产一般计税扣除土地价款 就不含契税 非房地产企业转让外购的房产，扣除原值，这里的原值都不含契税。 土地增值税计算的时候扣除项目：需要含契税 ？

答： 您的理解基本正确。增值税在计算时，确实不直接扣除契税。比如，房产交易中扣除的土地价款通常指土地本身的价格，不包括后续的契税。对于非房地产企业转让外购房产，同样遵循这一原则，扣除的原值不包含契税。 然而，在计算土地增值税时情况有所不同。这里，您提到的“扣除项目需要含契税”可能是指在计算土地增值税时，可能会考虑与房产相关的税费，但具体如何处理取决于当地税务政策和计算细则。通常情况下，契税作为取得房产的成本之一，可能会影响土地增值税的计算，但具体细节需参照当地税务法规。