1.甲企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2021年7月1日购入一 接建筑物用于出租。该建筑物的成本为520万元，用银行存款支付，预计使用年限为20年，预计净残值为10万元。2021年12月31日， 该投资性房地产的公允价值为517万元。2022年4月30日该企 业将此项投资性房地产出售，售价为550万元。假设不考虑增值税。 要求:完成甲企业相关的会计处理业务，并计算处置投资性房地产时影响的营业利润。

1.甲企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2021年7月1日购入一 接建筑物用于出租。该建筑物的成本为520万元，用银行存款支付，预计使用年限为20年，预计净残值为10万元。2021年12月31日， 该投资性房地产的公允价值为517万元。2022年4月30日该企 业将此项投资性房地产出售，售价为550万元。假设不考虑增值税。要求:完成甲企业相关的会计处理业务，并计算处置投资性房地产时影响的营业利润。

答： 您好 稍等  解答过程中

一般纳税人购入投资性房地产成本模式计量：借投资性房地产，贷银行存款，投资性房地产的初始金额怎么算，含增值税吗还是借投资性房地产，应交税费，贷银行存款

答： 你好，对方开专票，借投资性房地产，应交税费－－应交增值税（进），贷银行存款

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

老师，有一事不明，为何采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，借记投资性房地产——成本，贷记银行存款，投资性房地产科目和投资性房地产——成本科目，有什么区别？

答： 这两个科目的主要区别是，投资性房地产——成本科目是指投资者在收购投资性房地产时所支付的成本，而借记投资性房地产-成本科目是指在收购投资性房地产后，随着物业价值的变动，调整后的投资性房地产成本。因此，在投资性房地产收益率计算中，采用公允价值模式进行后续计量，则应该使用贷记投资性房地产-成本科目，而不是投资性房地产-成本科目。