东方公司2020年12月31日购入栋房屋，以银行存款支付买价1800万元；东方已经与甲公司签订租赁合同，合同约定：租期一年，年租金180万元，于2020年12月31日收取2021年租金。东方公司将购入的房屋确认为投资性房地产，后续计量采用成本模式.预计房屋使用寿命40年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。2021年12月31日,该项投资性房地产存在减值现象.确定可收回金额为1720万元。2022年1月20日，东方公司将该房屋出售，收到价款1820万；存小银行. 假定以上业各均不考虑增值税等相关税费. 会计分录. (1).2020年12月31日，取得该项投资性房地产； (2)预收2021年租金， (3)确认2021年1月份的租金收入； (4)计提2021年折旧(按年计提) (5)判断2021年底该投资性房地产是否发生减值 2022.1.20.处置该投资性房地产.

甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2018年至2021年，甲公司发生的与A仓库相关的交易或事项如下：资料一：2018年12月31日，甲公司以银行存款7240万元购入A仓库并于当日出租给乙公司，相关手续已办妥，租期为3年，年租金为600万元，于每年年末收取。 甲公司预计A仓库的使用年限为20年，预计净残值为40万元，釆用年限平均法计提折旧。资料二：2019年12月31日，甲公司收取当年租金600万元。当日，A仓库的公允价值为7 300万元。资料三：2021年12月31日, A仓库租期届满，甲公司将其收回并以7 600万元出售给丙公司，款项已收存银行。要求：根据上述资料，回答下列小题。(不考虑增值税、所得税等其他因素，答案中的金额单位用万元表示。)(1)甲公司2018年12月31日购入A仓库时，会计分录为( )。

答： 借固定资产7240 贷银行存款7240 借投资性房地产7240 贷固定资产7240

东方公司2020年12月31日购入栋房屋，以银行存款支付买价1800万元；东方已经与甲公司签订租赁合同，合同约定：租期一年，年租金180万元，于2020年12月31日收取2021年租金。东方公司将购入的房屋确认为投资性房地产，后续计量采用成本模式.预计房屋使用寿命40年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。2021年12月31日,该项投资性房地产存在减值现象.确定可收回金额为1720万元。2022年1月20日，东方公司将该房屋出售，收到价款1820万；存小银行.假定以上业各均不考虑增值税等相关税费. 会计分录.(1).2020年12月31日，取得该项投资性房地产；(2)预收2021年租金，(3)确认2021年1月份的租金收入；(4)计提2021年折旧(按年计提)(5)判断2021年底该投资性房地产是否发生减值2022.1.20.处置该投资性房地产.

答： 你好同学，具体计算过程如下所示

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。有关资料如下：(1）2018年12月31日,甲公司以银行存款购人一栋写字楼作为投资性房地产，价款为30000 万元,增值税税额为2700万元;写字预计尚可使用年限为 30年（与税法规定相同),于当日办理完毕相关手续;写字楼的预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧(与税法规定相同)，假定按年计提折旧。当日,甲公司与乙公司签订了租赁协议,将该写字楼整体出租给乙公司，租期为 3 年，年租金为3 000 万元（不含9%的增值税），每年年初支付。(2）2021年1月1日,甲公司有证据表明其投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得，已3） 2021 年12 月31 日该项投资性房地产的公允价值为 39 200万元。（4）2022年1月1日，租赁期满后，将写字楼转为自用办公楼，假定其公允价值为 39 600万元。要求:根据上述经济业务，编制有关会计分录(金额

答： （1）2018年12月31日，甲公司购入写字楼作为投资性房地产： 借：投资性房地产——成本 300000000 应交税费——应交增值税（进项税额） 27000000 贷：银行存款 327000000 （2）2019年年初，甲公司收到租金并确认收入： 借：银行存款 30000000 贷：其他业务收入——租金收入 26941176.47 应交税费——应交增值税（销项税额） 3058823.53 （3）2019年年末，计提投资性房地产折旧： 借：其他业务成本 10000000 贷：投资性房地产累计折旧 10000000 （4）2021年年初，甲公司收到租金并确认收入： 借：银行存款 30000000 贷：其他业务收入——租金收入 25641176.47 应交税费——应交增值税（销项税额） 4358823.53 （5）2021年年末，投资性房地产公允价值上升，确认公允价值变动损益： 借：投资性房地产——公允价值变动 92000000 贷：公允价值变动损益 92000000 （6）2022年年初，租赁期满，将写字楼转为自用办公楼： 借：固定资产——写字楼 396000000 贷：投资性房地产——成本 300000000 投资性房地产——公允价值变动 92577594.77 公允价值变动损益 3422405.23