2020年12月10日，A公司向B公司租入办公设备一台，租期为4年。全新设备价值为96万元，预计使用年限为5年。租赁合同规定，每年年末支付租金25万元，假定A公司在年末确认租金费用，不存在租金逾期支付的情况。承租人提供的担保余值预计应支付的款项2万元，未担保余值10万元，出租人的内含报酬率为6%。利率6%期数4年的年金现值系数为3.4651，利率6%期数4年的复利现值系数为0.7921，出租人支付初始直接费用0.1327万元。 要求：编制出租人租出设备及每年收到租金并分摊融资收益的会计分录 老师这题要怎么做？

2020年12月10日，A公司向B公司租入办公设备一台，租期为4年。全新设备价值为96万元，预计使用年限为5年。租赁合同规定，每年年末支付租金25万元，假定A公司在年末确认租金费用，不存在租金逾期支付的情况。承租人提供的担保余值预计应支付的款项2万元，未担保余值10万元，出租人的内含报酬率为6%。利率6%期数4年的年金现值系数为3.4651，利率6%期数4年的复利现值系数为0.7921，出租人支付初始直接费用0.1327万元。要求：编制出租人租出设备及每年收到租金并分摊融资收益的会计分录老师这题要怎么做？

答： 同学，你好！ 请稍等~，正在解题中~

甲公司与乙公司签订了租赁合同，约定租赁期5年，租金每年1万元，假设第一笔租金已经于租赁期开始日支付，剩余的租金于每年年初支付，甲公司发生初始直接费用2000元。请编制甲公司于租赁期开始日的会计分录，租赁内含利率5%

答： 你好，本题计算分析需要一些时间，稍后回复

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

甲公司就A厂房与乙公司签订了10年的租赁合同，并由5年的续租选择权，A厂房为全新，使用寿命30年，其他有关资料如下：（1） 租金每年50000元，续租期间每年55000，租赁期开始日支付第一笔租金50000，其余租金年末支付，（2） 甲公司初始直接费用是20000元，其中5000元是中介费（3） 为补偿甲公司，乙公司将补偿甲支付的中介费用（4） 租赁期开始日，甲不确定续租（5） 甲公司以增量借款利率5%作为折现率如何做会计分录呢

答： 租赁付款额=50 000×10=500 000（元） 使用权资产的成本=租赁付款额的现值=50 000×（P/A，5%，10）=50 000×7.72=386 000（元） 其中：（P/A，5%，10）为年金现值系数（取两位小数为7.72） 未确认融资费用=500 000-386 000=114 000（元） 甲公司编制会计分录如下： （1）借：使用权资产  386000            租赁负债——未确认融资费用  114000           贷：租赁负债——租赁付款额  500000 （2）将初始费用20000元（15000 %2B5000）计入使用权资产的初始成本： 借：使用权资产  20000 贷：银行存款  20000 （3）将收到的租赁激励从使用权资产入账价值中扣除： 借：银行存款  5000 贷：使用权资产  5000