兴悦公司自建办公楼于2012年12月10日投入使用,实际建造成本为15 000万元,折旧年限为30年,预计净残值为150万元,采用年限平均法计提折旧。2016年12月31日,兴悦公司为该办公楼计提减值准备2 100万元,预计净残值和折旧年限未发生变动。因兴悦公司启用了新的办公楼,原办公楼于2018年6月5日停止自用并经董事会决议将该办公楼用于对外出租。2018年6月20日,兴悦公司与C公司签订经营租赁协议,将办公楼出租给C公司使用,租期为3年,租赁期开始日2018年7月1日。兴悦公司对投资性房地产采用成本模式计量。2021年7月1日,租赁期届满,兴悦公司以9 500万元的价格将办公楼售出,假定不考虑相关税费。 要求:编制兴悦公司相关账务处理。

兴悦公司自建办公楼于2012年12月10日投入使用,实际建造成本为15 000万元,折旧年限为30年,预计净残值为150万元,采用年限平均法计提折旧。2016年12月31日,兴悦公司为该办公楼计提减值准备2 100万元,预计净残值和折旧年限未发生变动。因兴悦公司启用了新的办公楼,原办公楼于2018年6月5日停止自用并经董事会决议将该办公楼用于对外出租。2018年6月20日,兴悦公司与C公司签订经营租赁协议,将办公楼出租给C公司使用,租期为3年,租赁期开始日2018年7月1日。兴悦公司对投资性房地产采用成本模式计量。2021年7月1日,租赁期届满,兴悦公司以9 500万元的价格将办公楼售出,假定不考虑相关税费。 要求:编制兴悦公司相关账务处理。

答： 学员你好，分录如下 借*投资性房地产15000 累计折旧1980+1035.58=3015.58 截止2016.12.31(15000-150)/30*4=1980 (15000-150-1980-2100)/26*2.5=1035.576923 固定资产减值准备2100 贷*固定资产2100 投资性房地产累计折旧3015.58 投资性房地产减值准备2100

A公司2014年至2019年发生以下交易或事项：1、- 2014年12月31日购入一栋管理用办公楼，实际取得成本为4000万元。该办公楼预计使用年限为25年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧；2、2017年6月30日A公司与B公司签订租赁协议。协议约定：A公司将上述办公楼租赁给B公司，租赁开始日为协议签订日，租期为2年，年租金为200万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为3 800万元，至租赁开始日该办公楼未计提减值准备；3、A公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2017年12月31日该办公楼的公允价值为4 000万元；2018年12月31日，该办公楼的公允价值为4100万元；2019年6月30日，A公司将投资性房地产对外出售，售价为4200万元。假定不考虑其他因素。要求（分录的金额直接用万元表示）：编制相关会计分录。

答： 1借固定资产4000 贷银行存款4000

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

投资性房地产2020年12月16日,甲公司与乙公司签订了项租赁协议,将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司,租期为3年,租赁期开始日为2021年1月1日,年租金240万,于每年年初收取,相关资料如下:(1)2020年12月31日,甲公司将该楼停止自用,准备出租给乙公司,采用成本模式进行后续计量,预计尚可使用46年,预计净残值为20万,采用年限平均法提折旧,不存在减值迹象。该楼于2016年12月31日达到预定可使用状态时的账面原值为1970万,预计使用50年,预计净残值20万,采用年限平均法折旧;

答： 你好，请把题目完整发一下