A公司2014年至2019年发生以下交易或事项： 1、- 2014年12月31日购入一栋管理用办公楼，实际取得成本为4 000万元。该办公楼预计使用年限为25年，预计净残值为零， 采用年限平均法计提折旧； 2、2017年6月30日A公司与B公司签订租赁协议。协议约定：A公 司将上述办公楼租赁给B公司，租赁开始日为协议签订日，租期 为2年，年租金为200万元，每半年支付一次。租赁协议签订日 该办公楼的公允价值为3 800万元，至租赁开始日该办公楼未计 提减值准备； 3、A公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2017 年12月31日该办公楼的公允价值为4 000万元；2018年12月 31日，该办公楼的公允价值为4100万元；2019年6月30日， A公司将投资性房地产对外出售，售价为4200万元。假定不考 虑其他因素。 要求（分录的金额直接用万元表示）：编制相关会计分录。

暖暖老师 解答

2020-05-22 14:53

每年计提折旧
4000/25=160

暖暖老师 解答

2020-05-22 14:53

借管理费用160
贷累计折旧160

暖暖老师 解答

2020-05-22 14:54

2借投资性房地产成本3800
累计折旧400
贷固定资产4000
公允价值变动损益200

暖暖老师 解答

2020-05-22 14:55

3借银行存款100
贷其他业务收入100

暖暖老师 解答

2020-05-22 14:55

借投资性房地产公允价值变动200
贷公允价值变动损益200

暖暖老师 解答

2020-05-22 14:56

2018年底
借银行存款200
贷其他业务收入200

暖暖老师 解答

2020-05-22 14:56

借投资性房地产公允价值变动100
贷公允价值变动损益100

暖暖老师 解答

2020-05-22 14:56

出售
借银行存款4200
贷其他业务收入4200

暖暖老师 解答

2020-05-22 14:59

借其他业务成本4100
贷投资性房地产成本3800
～公允价值变动300

暖暖老师 解答

2020-05-22 14:59

借公允价值变动损益300
贷其他业务成本300

淡淡的毛巾 追问

2020-05-22 15:04

老师可以给我解释一下每一笔分录的的来源吗，我有点不太明白，麻烦您了

暖暖老师 解答

2020-05-22 15:04

你具体说一下，我标着题号呢

淡淡的毛巾 追问

2020-05-22 15:05

第三题

暖暖老师 解答

2020-05-22 15:09

3借银行存款100
贷其他业务收入100
是17年下半年的租赁费

暖暖老师 解答

2020-05-22 15:09

借投资性房地产公允价值变动200
贷公允价值变动损益200
17年底的公允价值变动