2014年12月16日 ，甲公司与乙公司签订 了一项租赁协议 ，将一 栋经营管理用写字| 楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为2015年1月1日，每月收取租金为 40万元，相关资料如下: ( 1 ) 2014年12月31日，甲公司将该写字楼停止自用，准备出租给乙公司，拟采 用成本模式进行后续计量，预计尚可使用年限为46年，预计净残值为40万元，采 用年限平均法计提折旧，未计提减值准备。该写字楼于2010年12月31日达到预定 可使用状态时的账面原价为3940万元 ，预计使用年限为50年 ，预计净残值为40万 元，采用年限平均法计提折旧。

暖暖老师 解答

2022-03-11 15:43

1借投资性房地产3940
累计折旧312
贷固定资产3940
投资性房地产累计折旧312

暖暖老师 解答

2022-03-11 15:43

2.借银行存款40
贷其他业务收入40

暖暖老师 解答

2022-03-11 15:44

借其他业务成本6.5
贷投资性房地产累计折旧6.5

暖暖老师 解答

2022-03-11 15:45

3借投资性房地产-成本4200
投资性房地产累计折旧468
贷投资性房地产3960
盈余公积70.8
利润分配未分配利润637.2

暖暖老师 解答

2022-03-11 15:45

4借投资性房地产-公允价值变动300
贷公允价值变动损益300

暖暖老师 解答

2022-03-11 15:48

5借银行存款4600
贷其他业务收入4600

暖暖老师 解答

2022-03-11 15:48

借其他业务成本4500
贷投资性房地产-成本4200
-公允价值变动300

暖暖老师 解答

2022-03-11 15:48

借公允价值变动损益300
贷其他业务成本300

野性的指甲油 追问

2022-03-11 16:00

老师，第2小问那个结转成本怎么做？

暖暖老师 解答

2022-03-11 16:01

（3940-40）/50还是原来那样计算的

野性的指甲油 追问

2022-03-11 16:36

老师，可以细讲一下第3小问吗？

暖暖老师 解答

2022-03-11 16:38

成本模式变为公允价值模式是会计政策变更