建成后房地产开发企业自用的部分，其成本、费用不得扣除。怎么通俗易懂的理解？

建成后房地产开发企业自用的部分，其成本、费用不得扣除。怎么通俗易懂的理解？

答： 同学你好，可以这么理解，只有出售部分的成本费用可以扣除。自用部分不涉及出售，所以不能扣除

土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除。怎么通俗易懂的理解？

答： 你好，学员，就是计入开发成本的利息，要调整到财务费用科目的

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

一般纳税人销售自行开发的房地产老项目适用简易计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，不得扣除对应的土地价款。怎么通俗易懂的理解？

答： 意思就是以销售额直接*5%计算增值税