某房地产开发企业(一般计税方法纳税人)发生以下业务: 1)有2016年6月开始建造的商品房已完工并开始销售,在 2019年 10 月出售了 1/3的费品房并收到价款5000000元,同时代收住房专项维修基金 55 500 元,已知该企业于2016年S月8日取得该宗土地并支付价款6000000 元。(2)11月,该企业决定将1/3的贫品房出租,月租全为300000元,这些商品房的出租从12月开始，租期3年，并在12月一次性收取半年租金(3)建筑部承接了一个工程项目 ，8月1日，发包方按进度支付了工程款300万元，该项目同月发生的工程成本为 150万元，其中购买材料 动力 机械等取得增值税专用发票上注明的金额为 100万，该工程项目适合一般计税方法计算增值税应纳税额。(1)该房地产开发企业因出售商品房应缴纳的增值税 (2)该房地产开发企业应出租商品房 应缴纳的增值税 (3)该房地产开发企业承接工程项目应缴纳的增值税

某房地产开发企业(一般计税方法纳税人)发生以下业务: 1)有2016年6月开始建造的商品房已完工并开始销售,在 2019年 10 月出售了 1/3的费品房并收到价款5000000元,同时代收住房专项维修基金 55 500 元,已知该企业于2016年S月8日取得该宗土地并支付价款6000000 元。(2)11月,该企业决定将1/3的贫品房出租,月租全为300000元,这些商品房的出租从12月开始，租期3年，并在12月一次性收取半年租金(3)建筑部承接了一个工程项目 ，8月1日，发包方按进度支付了工程款300万元，该项目同月发生的工程成本为 150万元，其中购买材料 动力 机械等取得增值税专用发票上注明的金额为 100万，该工程项目适合一般计税方法计算增值税应纳税额。(1)该房地产开发企业因出售商品房应缴纳的增值税 (2)该房地产开发企业应出租商品房 应缴纳的增值税 (3)该房地产开发企业承接工程项目应缴纳的增值税

答： 1、该房地产开发企业因出售商品房应缴纳的增值税 （5000000-6000000*1/3）/1.09*0.09=247706.42 2、该房地产开发企业应出租商品房 应缴纳的增值税 300000*6/1.09*0.09=148623.85 3/3000000/1.09*0.09-1000000*0.13=117706.42  

房地产开发企业向个人销售房屋不能开增值税专用发票，那开的是什么发票？

答： 您好，一般开增值税普票。

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

某市区一房地产开发企业为增值税一般纳税人，其2020年开发的一栋房产闲置，价值1000万元，企业经研究提出以下两种利用方案：一是出租方案，将闲置房产出租收取租赁费，年租金收入为109万元（含税价）；二是仓储方案，配备保管人员为客户提供仓储服务，保管员年工资6万元，年用电金额2.18万元（含税），能取得增值税专用发票。为取得相同现金收入，每年收取仓储费117.18万元（含税价）。已知当地房产余值按房产原值一次性减除30%计算。要求：为该公司选择闲置房产的利用方案。

答： 闲置价值为1000万元。 如果是收租，那么可创造的收益为 109-20=89万 如果是仓储，那么创收的收益为 117.18/1.09-2.18/1.13-6 你计算一下哪种 收益更大呢