老师您好，请老师帮忙看看下面两种房地产企业开发票的说法，想请教老师一些问题。说法如下: 1.房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目选择一般计税办法的，以取得的全部价款和价外费用全额开具9 %专用发票，申报时差额扣除。2. 一般纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，不得开具增值税专用发票。 对于这两种说法，一种说一般纳税人销售自己开发的房地产项目开专票，一种又说一般纳税人向个人销售开发的房地产项目不得开专票只能开普票。这两种说法到底有什么区别呢，怎么一种说开专票一种说开普票呢？平时房地产企业都是向个人销售房屋，那是说房地产企业一般纳税人只要向个人销售的房屋都只能开普票吗？

老师您好，请老师帮忙看看下面两种房地产企业开发票的说法，想请教老师一些问题。说法如下: 1.房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目选择一般计税办法的，以取得的全部价款和价外费用全额开具9 %专用发票，申报时差额扣除。2. 一般纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，不得开具增值税专用发票。对于这两种说法，一种说一般纳税人销售自己开发的房地产项目开专票，一种又说一般纳税人向个人销售开发的房地产项目不得开专票只能开普票。这两种说法到底有什么区别呢，怎么一种说开专票一种说开普票呢？平时房地产企业都是向个人销售房屋，那是说房地产企业一般纳税人只要向个人销售的房屋都只能开普票吗？

答： 1，可以 2，这里是指正常销售，可自行选择开专票和普票，但是开专票前提 是对方能抵扣，个人的话，他是不可抵扣的，所以是不可开专票的 3，个人只能开普票的

一般纳税人房地产企业，使用简易征收，施工方开来增值税专用发票，我们可以抵扣吗？

答： 你好，不可以抵扣哈。简易征收取得的进项不能抵扣。

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

某生产型企业为增值税一般纳税人，增值税率13%，外购原材料一批，取得增值税专用发票注明价款200万元、增值税26万元，支付运输费20万元，取得专用发票，当月职工食堂在建工程领用外购材料20%。计算增值税进项税额

答： 计算增值税进项税额需要先确定这批外购原材料是否可以作为领用外购材料的组成部分。如果可以，则按照领用外购材料的比例计算，即20%×220万元=44万元，因此增值税进项税额为44万元。如果不能，则增值税进项税额为26万元。