老师您好，请老师帮忙看看下面两种房地产企业开发票的说法，想请教老师一些问题。说法如下: 1.房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目选择一般计税办法的，以取得的全部价款和价外费用全额开具9 %专用发票，申报时差额扣除。2. 一般纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，不得开具增值税专用发票。 对于这两种说法，一种说一般纳税人销售自己开发的房地产项目开专票，一种又说一般纳税人向个人销售开发的房地产项目不得开专票只能开普票。这两种说法到底有什么区别呢，怎么一种说开专票一种说开普票呢？平时房地产企业都是向个人销售房屋，那是说房地产企业一般纳税人只要向个人销售的房屋都只能开普票吗？

老师您好，请老师帮忙看看下面两种房地产企业开发票的说法，想请教老师一些问题。说法如下: 1.房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目选择一般计税办法的，以取得的全部价款和价外费用全额开具9 %专用发票，申报时差额扣除。2. 一般纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，不得开具增值税专用发票。对于这两种说法，一种说一般纳税人销售自己开发的房地产项目开专票，一种又说一般纳税人向个人销售开发的房地产项目不得开专票只能开普票。这两种说法到底有什么区别呢，怎么一种说开专票一种说开普票呢？平时房地产企业都是向个人销售房屋，那是说房地产企业一般纳税人只要向个人销售的房屋都只能开普票吗？

答： 1，可以 2，这里是指正常销售，可自行选择开专票和普票，但是开专票前提 是对方能抵扣，个人的话，他是不可抵扣的，所以是不可开专票的 3，个人只能开普票的

.某实木地板生产企业为增值税一般纳税人,2023年4月购进一批原木用于生产实木地板,收购发票上注明收购价款60万元。将原木运回企业支付给运输公司(增值税一般纳税人)不含税运费1万元,取得增值税专用发票。当月又从某大型林场(增值税一般纳税人)购进一批原木,取得的增值税专用发票上注明价款80万元,直接销售给另一木门生产企业。 则该实木地板生产企业当月可以抵扣的进项税额为()万元。

答： 某实木地板生产企业为增值税一般纳税人，2023年4月进行了两次原木的采购。 第一次，他们收购了一些原木，并支付了运费；第二次，他们从大型林场购买了原木，并直接销售给另一家木门生产企业。 我们的目标是计算该实木地板生产企业当月可以抵扣的进项税额。 假设收购发票上注明的收购价款为 A 万元，不含税运费为 B 万元，增值税专用发票上注明价款为 C 万元。 根据题目，我们可以得知： 收购的原木进项税 = A × 13% 运输费的进项税 = B × 9% 从林场购买的的原木的进项税 = C × 9% 总的进项税 = (A × 13%) + (B × 9%) + (C × 9%) 现在，我们根据题目中的数据来计算这个数值。 计算结果为：15.09万元 所以，该实木地板生产企业当月可以抵扣的进项税额为：15.09万元。

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

一般纳税人发生的下列业务，采用一般计税方法的，应通过“应交税费——预交增值税”进行核算的有（　　）。 A．纳税人转让其取得的不动产预缴增值税 B．房地产开发企业销售开发商品房收到预收款项预缴增值税 C．跨市提供建筑服务的纳税人收到全部价款和价外费用预缴增值税 D．企业缴纳当月增值税额 E．不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的不动产经营租赁服务

答： 一般纳税人发生的下列业务，采用一般计税方法的，应通过“应交税费——预交增值税”进行核算的有（ABCE　　）。 A．纳税人转让其取得的不动产预缴增值税 B．房地产开发企业销售开发商品房收到预收款项预缴增值税 C．跨市提供建筑服务的纳税人收到全部价款和价外费用预缴增值税 D．企业缴纳当月增值税额 E．不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的不动产经营租赁服务