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老师您好，请老师帮忙看看下面两种房地产企业开发票的说法，想请教老师一些问题。说法如下: 1.房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目选择一般计税办法的，以取得的全部价款和价外费用全额开具9 %专用发票，申报时差额扣除。2. 一般纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，不得开具增值税专用发票。 对于这两种说法，一种说一般纳税人销售自己开发的房地产项目开专票，一种又说一般纳税人向个人销售开发的房地产项目不得开专票只能开普票。这两种说法到底有什么区别呢，怎么一种说开专票一种说开普票呢？平时房地产企业都是向个人销售房屋，那是说房地产企业一般纳税人只要向个人销售的房屋都只能开普票吗？
尊敬的抽屉
于2020-12-26 13:55 发布 3529次浏览
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陈诗晗老师
职称： 注册会计师,高级会计师
2020-12-26 17:59
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精选问题
请问养殖公司采购鱼苗的运输费、加油费、高速过 问
借：消耗性生物资产--鱼苗--运输费/加油费/过路费（三级科目），贷：银行存款，销售时转入主营业务成本，借：在业务成本，贷：消耗性生物资产--鱼苗--运输费/加油费/过路费（三级科目） 答
@董孝彬老师，关于刚才那个问题还是有疑问 问
销售出去收取税点就得全额计算，计算方法不一样 上面写了 销售出去不收税钱，按差额 答
我们报价给A价格是未税一台2360元，A报给B是含税31 问
一般纳税人，是一般纳税人 答
公司委托外部单位开发的软件无形资产，会设计到哪 问
公司委托外部开发软件无形资产，税务问题有： 增值税：取得专票可抵进项（用于非应税项目等除外）；委托境外需代扣代缴。 企业所得税：符合条件的开发费用，可资本化摊销或费用化扣除；若属研发，还能加计扣除。 印花税：技术开发合同按所载金额 0.3‰贴花，区分经费和报酬的按报酬计税。 附加税费：以实缴增值税为基，交城建税、教育费附加、地方教育附加 ，税率依当地规定。 答
我们报价给A价格是未税一台2360元，A报给B是含税31 问
先算你方报价的含税价：2360×1.13=2666.8 元 差价总额：3100-2666.8=433.2 元 扣除多缴的增值税及附加（约 56.81 元）后，应退 A：433.2-56.81≈376.39 元 答
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