某市区一房地产开发企业为增值税一般纳税人，其2020年开发的一栋房产闲置，价值1000万元，企业经研究提出以下两种利用方案：一是出租方案，将闲置房产出租收取租赁费，年租金收入为109万元（含税价）；二是仓储方案，配备保管人员为客户提供仓储服务，保管员年工资6万元，年用电金额2.18万元（含税），能取得增值税专用发票。为取得相同现金收入，每年收取仓储费117.18万元（含税价）。已知当地房产余值按房产原值一次性减除30%计算。要求：为该公司选择闲置房产的利用方案。

某市区一房地产开发企业为增值税一般纳税人，其2020年开发的一栋房产闲置，价值1000万元，企业经研究提出以下两种利用方案：一是出租方案，将闲置房产出租收取租赁费，年租金收入为109万元（含税价）；二是仓储方案，配备保管人员为客户提供仓储服务，保管员年工资6万元，年用电金额2.18万元（含税），能取得增值税专用发票。为取得相同现金收入，每年收取仓储费117.18万元（含税价）。已知当地房产余值按房产原值一次性减除30%计算。要求：为该公司选择闲置房产的利用方案。

答： 闲置价值为1000万元。 如果是收租，那么可创造的收益为 109-20=89万 如果是仓储，那么创收的收益为 117.18/1.09-2.18/1.13-6 你计算一下哪种 收益更大呢

房地产开发企业向个人销售房屋不能开增值税专用发票，那开的是什么发票？

答： 您好，一般开增值税普票。

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

老师您好，请老师帮忙看看下面两种房地产企业开发票的说法，想请教老师一些问题。说法如下: 1.房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目选择一般计税办法的，以取得的全部价款和价外费用全额开具9 %专用发票，申报时差额扣除。2. 一般纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，不得开具增值税专用发票。对于这两种说法，一种说一般纳税人销售自己开发的房地产项目开专票，一种又说一般纳税人向个人销售开发的房地产项目不得开专票只能开普票。这两种说法到底有什么区别呢，怎么一种说开专票一种说开普票呢？平时房地产企业都是向个人销售房屋，那是说房地产企业一般纳税人只要向个人销售的房屋都只能开普票吗？

答： 1，可以 2，这里是指正常销售，可自行选择开专票和普票，但是开专票前提 是对方能抵扣，个人的话，他是不可抵扣的，所以是不可开专票的 3，个人只能开普票的