某市区一房地产开发企业为增值税一般纳税人，其2020年开发的一栋房产闲置，价值1000万元，企业经研究提出以下两种利用方案：一是出租方案，将闲置房产出租收取租赁费，年租金收入为109万元（含税价）；二是仓储方案，配备保管人员为客户提供仓储服务，保管员年工资6万元，年用电金额2.18万元（含税），能取得增值税专用发票。为取得相同现金收入，每年收取仓储费117.18万元（含税价）。已知当地房产余值按房产原值一次性减除30%计算。要求：为该公司选择闲置房产的利用方案。

房地产开发企业一般纳税人销售的房产可以给一般纳税人开具增值税专用发票不？

答： 你好，一般纳税人销售的房产可以给一般纳税人开具增值税专用发票

某市区一房地产开发企业为增值税一般纳税人，其2020年开发的一栋房产闲置，价值1000万元，企业经研究提出以下两种利用方案：一是出租方案，将闲置房产出租收取租赁费，年租金收入为109万元（含税价）；二是仓储方案，配备保管人员为客户提供仓储服务，保管员年工资6万元，年用电金额2.18万元（含税），能取得增值税专用发票。为取得相同现金收入，每年收取仓储费117.18万元（含税价）。已知当地房产余值按房产原值一次性减除30%计算。要求：为该公司选择闲置房产的利用方案。

答： 闲置价值为1000万元。 如果是收租，那么可创造的收益为 109-20=89万 如果是仓储，那么创收的收益为 117.18/1.09-2.18/1.13-6 你计算一下哪种 收益更大呢

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

老师，我们是房地产开发企业，在公司还没有到税局报到成为一般纳税人时，资源交易中心就交易手续给我们公司开具了增值税专用发票，我想问这个发票我们如何才能认证抵扣呢？

答： 你好，小规模时收到专票不能抵扣