租的办公室房东没办法提供发票要自己去税局代开，需要什么资料？代开的税率是多少呢？

王雁鸣老师

职称：中级会计师

2017-06-14 22:40

您好，需要合同，营业执照，经办人身份证，房东的房产证，身份证等资料，增值税率是5%。

小小甘追问

2017-06-14 22:45

@王老师销货方是房东个人，购货方写自己单位嘛？今天同事说代开要交26个点怎么算的

王雁鸣老师解答

2017-06-14 22:49

您好，购货方是写自己单位的。那可能房东的房子是商铺，还要交房产税，个人所得税的。

您好，需要合同，营业执照，经办人身份证，房东的房产证，身份证等资料，增值税率是5%。

2017-06-14 22:40:56

不动产租赁，如果是2016年5月1日以前的房产，可以选择简易计税，就是5%，如果不是，现在的税率应该是10%

2018-07-12 13:36:14

1、房产税按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税 2、城镇土地使用税拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税 3、营业税个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。 4、城建税和教育费附加个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，教育费附加为3%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。 5、印花税个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。 6、个人所得税个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。

2018-05-17 10:46:19

你好可以不开发票但是这个房租费用就不可以所得税税前扣除

2019-04-30 14:27:27

可以自己去开房东身份证复印件，租赁合同，公司的税务登记证复印件

2016-05-19 19:26:40

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