老师好，办公室租金去税务局代开发票的税费大概有哪些啊？

永无止境的学习 追问

2020-06-11 09:48

如果实际要交的每月租金是2万，那我合同上不含税的价款应写多少？

永无止境的学习 追问

2020-06-11 09:50

是我们租别人的房子做办公室

朴老师 解答

2020-06-11 09:59

你的意思是你们自己承担开票的税额吗

永无止境的学习 追问

2020-06-11 10:19

是的，老师

朴老师 解答

2020-06-11 10:33

那就要计算一下税额然后一块加上两万

永无止境的学习 追问

2020-06-11 11:11

能教教我具体的计算方式吗？

朴老师 解答

2020-06-11 11:15

你这是租的个人的住房吗

永无止境的学习 追问

2020-06-11 11:35

个人的商户房，就是卡座式的

朴老师 解答

2020-06-11 11:42

不明白啥意思，是不是写字楼？

永无止境的学习 追问

2020-06-11 11:43

是的，我们的合同是跟个人签的

朴老师 解答

2020-06-11 11:54

1、个人出租非住宅，开增值税普通发票：月租金≤10万元，增值税免税；月租金＞10万元，增值税征收率5%，增值税＝合同金额（含增值税）÷（1+5％）×5％。 2、个人出租非住宅，开增值税专用发票，增值税征收率5%：增值税＝合同金额（含增值税）÷（1+5％）×5％。 
个人所得税

1、据实征收：

①每月租金收入不超过4000元：

应纳税额＝【不含税的租金收入－财产租赁过程中缴纳的税费－出租房屋实际开支的修缮费用（限800元）-800元（费用扣除标准）】×20%；

②每月租金收入超过4000元：

应纳税额＝【不含增值税的租金收入－财产租赁过程中缴纳的税费－出租房屋实际开支的修缮费用（限800元）】×（1-20%）×20%；

③转租每月租金收入不超过4000元：

应纳税额＝【转租租金-财产租赁过程中缴纳的税费-向出租方支付的租金-由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用（每月800元为限）-800元（费用扣除标准）】×20%；

④转租每月租金收入超过4000元：

应纳税额＝（转租租金-财产租赁过程中缴纳的税费-向出租方支付的租金-由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用（每月800元为限））×（1-20%）×20%。

永无止境的学习 追问

2020-06-11 13:43

朴老师，每平方米土地年税额是怎么来的啊？

朴老师 解答

2020-06-11 13:49

这个各地不一样，具体你得看当地的税率

永无止境的学习 追问

2020-06-11 14:40

广东省中山市的能帮查到吗？

朴老师 解答

2020-06-11 14:48

你问问你们12366，我这边不好查，万一数据有错误