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庄老师

职称： 高级会计师,中级会计师,审计师

2022-04-15 16:42

你好，纳税人缴纳土地增值税的地方。土地增值税的纳税人应向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。这里所说的“房地产所在地”，是指房地产的坐落地。纳税人转让的房地产坐落在两个或两个以上的地区的，应按房地产所在地分别申报纳税。

    在实际工作中，纳税地点的确定又可分为以下两种情况：

    （1）纳税人是法人的，当转让的房地产坐落地与机构所在地或经营所在地一致时，则向办理税务登记的原管辖税务机关申报纳税即可；如果转让的房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地不一致时，则应向房地产坐落地所管辖的税务机关申报纳税。

    （2）纳税人是自然人的，当转让的房地产坐落地与其居住地一致时，则向其居住地税务机关申报纳税；当转让的房地产坐落地与其居住地不一致时，向办理过户手续所在地税务机关申报纳税。

庄老师 解答

2022-04-15 16:42

申请条件：土地增值税纳税人依照税收法律法规及相关规定确定的申报期限、申报内容，就其应税项目如实向税务机关申报缴纳土地增值税。
  【报送资料】
  （1）从事房地产开发与建设的纳税人、从事新建房及配套设施开发的纳税人应报送：
  ——《土地增值税纳税申报表（一）（从事房地产开发的纳税人预征适用）》。
  ——土地增值税项目登记表等有关资料。
  （2）非从事房地产开发的纳税人应报送：
  ——《土地增值税纳税申报表（三）（非从事房地产开发的纳税人适用）》。
  ——房屋及建筑物产权、土地使用权证书。
  ——土地转让、房产买卖合同。
  ——房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。
  （3）享受土地增值税优惠的，应提供减免土地增值税证明材料原件及复印件。
  【办理流程】


  

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你好，你之前清算的土地增值税包括了你说的这个尾盘的部分吗？
2024-03-15 09:48:19
是的，即使土地增值额小于等于0，也需要申报土地增值税。因为这是税法规定的义务，无论增值额是否为正，都需要进行申报。
2023-07-18 17:01:35
新年好，你们在签订合同的7日之内，就要向税务局申报土地增值税的
2022-02-08 15:11:00
你好 在行为税 里面 10个税种合并了。 里面去找到行为税合并申报表里面去报 找到土地增值税去勾选采集税源信息后； 在做申报哈
2021-07-13 11:47:36
你好，纳税人缴纳土地增值税的地方。土地增值税的纳税人应向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。这里所说的“房地产所在地”，是指房地产的坐落地。纳税人转让的房地产坐落在两个或两个以上的地区的，应按房地产所在地分别申报纳税。 在实际工作中，纳税地点的确定又可分为以下两种情况： （1）纳税人是法人的，当转让的房地产坐落地与机构所在地或经营所在地一致时，则向办理税务登记的原管辖税务机关申报纳税即可；如果转让的房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地不一致时，则应向房地产坐落地所管辖的税务机关申报纳税。 （2）纳税人是自然人的，当转让的房地产坐落地与其居住地一致时，则向其居住地税务机关申报纳税；当转让的房地产坐落地与其居住地不一致时，向办理过户手续所在地税务机关申报纳税。
2022-04-15 16:42:00
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