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小默老师

职称： 中级会计师,高级会计师

2022-02-28 16:24

缴纳土地增值税
1.借：固定资产清理
贷：应交税费-应交土地增值税
2.借：应交税费-应交土地增值税
贷：银行存款

小默老师 解答

2022-02-28 16:26

两个不一样，
土地增值税是对土地，房屋产权转移时增值情况缴纳的税款，按4级超率累进税率计算
土地使用税是对占用土地情况缴纳的税款，土地使用税=实际占用土地面积*单位税额

大顺 追问

2022-02-28 17:11

应上交税费款项表里就没有这么个土地增值税，我是不是放其他税费就可以？这个土地我们之前入账放的是无形资产—土地使用权，现在怎么做？是不是要减掉已经累计摊销的金额？

小默老师 解答

2022-02-28 17:20

没有就放到其他税金，只出售土地。
借；银行存款
累计摊销
贷：无形资产
应交税费～增值税，附加，土地增值税，印花税
资产处置损益

小默老师 解答

2022-02-28 17:20

需要冲销原累计摊销

大顺 追问

2022-02-28 17:42

土地增值税过税金及附加吗？

小默老师 解答

2022-02-28 17:52

如果是非房地产企业，是影响最终的处置损益的，不计入税金及附加

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缴纳土地增值税 1.借：固定资产清理 贷：应交税费-应交土地增值税 2.借：应交税费-应交土地增值税 贷：银行存款
2022-02-28 16:24:38
您好，这个是指的城镇土地使用税
2022-05-07 11:23:38
您好 土地使用权出让需要缴纳增值税 城建税 附加税 印花税 土地增值税 有所得还有企业所得税
2022-08-03 13:55:33
你好； 这个是可以的； 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字〔1995〕6号)第七条第三款规定，开发土地和新建房及配套设施的费用(以下简称房地产开发费用)，是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。 根据《海南省地方税务局关于明确土地增值税若干政策问题的通知》(琼地税函〔2007〕356号)第二条规定，房地产开发企业缴纳的土地使用税，不管在房地产项目完工前或完工后发生的，均在管理费用列支按规定予以扣除。 因此，土地增值税清算时，房地产开发企业缴纳的土地使用税，不管在房地产项目完工前或完工后发生的，均在管理费用列支按规定予以扣除。
2023-06-16 08:57:30
好，原来没有申报的，需要补交的。这些都是自行申报的。
2023-07-14 17:01:23
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