企业出售土地并且交了土地增值税怎么做账？交的土地增值税和土地使用税一样吗？

小默老师 解答

2022-02-28 16:26

两个不一样，
土地增值税是对土地，房屋产权转移时增值情况缴纳的税款，按4级超率累进税率计算
土地使用税是对占用土地情况缴纳的税款，土地使用税=实际占用土地面积*单位税额

大顺 追问

2022-02-28 17:11

应上交税费款项表里就没有这么个土地增值税，我是不是放其他税费就可以？这个土地我们之前入账放的是无形资产—土地使用权，现在怎么做？是不是要减掉已经累计摊销的金额？

小默老师 解答

2022-02-28 17:20

没有就放到其他税金，只出售土地。
借；银行存款
累计摊销
贷：无形资产
应交税费～增值税，附加，土地增值税，印花税
资产处置损益

小默老师 解答

2022-02-28 17:20

需要冲销原累计摊销

大顺 追问

2022-02-28 17:42

土地增值税过税金及附加吗？

小默老师 解答

2022-02-28 17:52

如果是非房地产企业，是影响最终的处置损益的，不计入税金及附加