甲公司是一家房地产开发企业,为增值税一般纳税人。2016年6月1日甲公司开工建设某住宅小区,至 2019年8月 31 日全部竣工决算。甲公司按一般计税方法计T 缴纳增值税。开发成本中地价款为10000万元,土地面积为 15 000平方米,可供销售的建筑面积为 40000平方米。2019年9月甲公司销售收入为29000万元,销售建筑画积为21800平方米。要求:对甲公司销项税额的抵减进行账务处理。

那甲公司是一家房地产开发企业，为增值税一般纳税人，2016年6月1日甲公司开工建设某住宅小区，至2019年8月31日全部竣工结算，甲公司按一般计税方法计算缴纳增值税开发成本，中地价款为10000万元，土地面积为15,000平方米，可供销售的建筑面积为40000平方米2019年9月，甲公司销售收入为29000万元销售建筑面积为21,800平方米。请你对甲公司销项税额的抵减进行账务处理。

答： 同学你好，本题中，可以扣除的土地成本=10000✘21800/40000=10000✘0.545=5450万元 一般计税方法计算应交增值税=（29000-5450）/1.09✘0.09=1944.5

甲公司是一家房地产开发企业,为增值税一般纳税人。2016年6月1日甲公司开工建设某住宅小区,至 2019年8月 31 日全部竣工决算。甲公司按一般计税方法计T 缴纳增值税。开发成本中地价款为10000万元,土地面积为 15 000平方米,可供销售的建筑面积为 40000平方米。2019年9月甲公司销售收入为29000万元,销售建筑画积为21800平方米。要求:对甲公司销项税额的抵减进行账务处理。

答： 你好，可递减的土地成本要用已出售建筑面积占比分摊，15000✘21800/40000

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

房地产开发公司系增值税一般纳税人。8月18日预售其开发的房地产项目的房屋一套，售价1000万元，收到客户李先生预交款800万元，采用一般计税方法。要求：计算应预缴和应交增值税，并做预收房款和预缴增值税、售房、应缴增值税和实际缴纳增值税的会计分录。售房分录

答： 1.计算应预缴增值税：一般计税方法的预缴税款计算公式为：应预缴增值税=预收款÷（1%2B适用税率）×预征率适用税率为9%，预征率为3%。根据公式，应预缴增值税=800÷（1%2B9%）×3%=21.65万元。 2.预收房款和预缴增值税的会计分录：借：银行存款 800万元贷：预收账款 800万元 借：应交税费-应交增值税（预缴税款） 21.65万元 贷：银行存款 21.65万元 1.售房的会计分录：借：预收账款 1000万元贷：主营业务收入 1000万元 2.应缴增值税和实际缴纳增值税的会计分录：应缴增值税=主营业务收入÷（1%2B适用税率）×适用税率-进项税额假设进项税额为0，适用税率为9%。根据公式，应缴增值税=1000÷（1%2B9%）×9%=82.57万元。 借：应交税费-应交增值税（销项税额） 82.57万元 贷：银行存款 82.57万元 实际缴纳增值税时，会计分录为： 借：银行存款 82.57万元 贷：应交税费-应交增值税（销项税额） 82.57万元