成本模式下，开发产品转投的时候，为何投的减值在贷方不体现？

成本模式下，开发产品转投的时候，为何投的减值在贷方不体现？

答： 投资性房地产，本来是因为房地产火爆，把出租的固定资产--房子单独拿出来成立投资性房地产准则的，所以投资性房地产和固定资产有这天然的紧密联系，所以成本模式结转是原值对原值，减值对减值，但是存货和投资性房地产没有那么紧密的关系，结转的时候不体现投资性房地产的减值，其实也是可以体现的，只是准则制定者没有采用那种处理方法。

成本模式下，为何开发产品转投的时候，投的减值不在贷方体现？

答： 减值不会体现的，因为减值损失，是计提减值的时候有资产减值损失，如果投资性房地产有减值，分录是 借：开发产品 投资性房地产累计折旧 投资性房地产减值准备---------这里就是减值对应的金额 贷：投资性房地产 贷方不会体现减值，而是投资性房地产原值在贷方，扣除借方的折旧和减值准备，就是账面价值，然后差额就是借方的开发产品，也就是把账面价值转入开发产品。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

成本模式下，非转投，这个为何投资性房地产为何在贷方不体现折摊和减值分录？

答： 你好，因为这个是开发产品转的，不是固定资产转的。