成本模式下，非转投，这个为何投资性房地产为何在贷方不体现折摊和减值分录？

 andy * ~~ 追问

2022-03-20 09:05

有区别吗？老师，我问的是原因，问的不是结果

答疑苏老师 解答

2022-03-20 09:09

你好，是的，有区别，因为固定资产之前有折旧转到投资性房地产才有折旧。而开发产品之前是没提过折旧的，也不用提。

 andy * ~~ 追问

2022-03-20 09:13

那开发产品有存货跌价准备，转成的投资性房地产为何没有投资性房地产减值准备呢？

答疑苏老师 解答

2022-03-20 09:22

你好，因为跌价准备已经考虑进去了。

 andy * ~~ 追问

2022-03-20 09:25

那固资转投的时候，投的减值是单独计提出来的？

 andy * ~~ 追问

2022-03-20 09:25

为什么呢？

答疑苏老师 解答

2022-03-20 09:26

你好，是的，因为固定资产需要反应原值。

 andy * ~~ 追问

2022-03-20 09:38

为何开发产品转投的时候，投的减值不在贷方体现？

答疑苏老师 解答

2022-03-20 10:13

你好，因为是以开发产品的账面成本结转的，就是实际成本。