老师好，我司老板得到准确消息:公司名下的土地即将要被征收了，涉及到财务账务方面的处理，我有些问题想问请教:公司名下的土地，征收款是打到公司对公账上吗，需不需要我司开具发票，然后征收款需不需专款专用呢，有没有要求固定要用在哪些开支上呢？

小⑧ 追问

2026-06-07 14:58

征收款转入不用申报增值税吗，那要交企业所得税吗？上面说的准备好协议是什么样的协议？

小⑧ 追问

2026-06-07 15:05

当时购买地皮的开支，和现在征收补偿款之间还是有很大增幅的，这么大一笔钱在公司账户上，老板的想法，是有没有什么合理合规的办法把资金弄出来呢？

暖暖老师 解答

2026-06-07 15:05

- 多数地方：不开增值税发票，凭：
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- 《土地征收补偿协议》
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- 银行回单（财政/国土转款）
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- 收款收据（公司开给政府，仅作收款凭证，不是增值税发票）
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- 少数地方税务局要求：开增值税普通发票，税率填“免税”或“0%”。
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- 建议：提前问当地主管税务机关，按他们口径来，避免后续麻烦。
 
2）企业所得税：要交，但有优惠
 
- 属于政策性搬迁补偿（政府公共利益征收）：
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- 按 国家税务总局公告2012年第40号：
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- 搬迁期间：收入、支出暂不征税
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- 搬迁完成（一般5年内）：清算，余额才交税。

小⑧ 追问

2026-06-07 15:16

当时购买地皮的开支，和现在征收补偿款之间还是有很大增幅的，这么大一笔钱在公司账户上，老板的想法，是有没有什么合理合规的办法把资金弄出来呢

暖暖老师 解答

2026-06-07 16:38

不可以的！这种规划按搬迁

小⑧ 追问

2026-06-07 17:23

谢谢老师

暖暖老师 解答

2026-06-07 17:25

不客气祝你工作顺利