老师您好，我们母公司下属子公司的房产过户到另一个子公司，要交哪些税？

陪你考证的初级班主任 追问

2022-03-02 11:08

没开呢，先了解一下程序扣税金。

朴老师 解答

2022-03-02 11:13

同学你好
1、增值税：
根据财税2016年36号文件规定，应当缴纳增值税。
    2、土地增值税：
根据财税2015年5号文件第四条规定，单位和个人在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，对其将国有土地、房屋权属转移变更到被投资企业，暂不征收土地增值税。但对全资子公司将房产过户过母公司名下，且为销售，故不符合免征土地增值税的优惠政策。
    3、印花税： 交。
 2、企业所得税：
 转让财产收入应并入企业收入总额计征企业所得税。 
 3、契税： 
 《财政部、国家税务总局关于企业改制重组若干契税政策的通知》（财税[2018]17号） 规定：企业改制重组过程中，同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的无偿划转，包括母公司与其全资子公司之间，同一公司所属全资子公司之间，同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的无偿划转，免征契税。 
  上述行为一不属于改制重组，二不属于无偿划转，不属于免征契税的规定。 

陪你考证的初级班主任 追问

2022-03-02 13:50

房产是2016年以前的，增值税怎么计算呢？

朴老师 解答

2022-03-02 14:00

这个就是九个点的哦

陪你考证的初级班主任 追问

2022-03-02 14:35

2016年以前的房产增值税可以简易征收吗

朴老师 解答

2022-03-02 14:40

同学你好
对2016年5月1日前对房地产行业，只要是存在各种签约履行的合同是在2016年5月1日营改增前的老项目，此刻认定的营改增一般纳税人，可以选择适用简易征收，按照5%的征

陪你考证的初级班主任 追问

2022-03-02 17:27

非房产公司不适用简易征收对吗？

朴老师 解答

2022-03-02 17:33

以前购进的没抵扣进项的也可以用