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房地产公司老项目2013年是以前一直开票缴纳增值税，收房款并未预缴过增值税，现在就原项目收房款是否还要预缴呢
一生年华
于2022-02-28 17:07 发布 1002次浏览
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财税潘老师
职称： 注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师
2022-02-28 17:14
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房地产公司老项目2013年是以前一直开票缴纳增值税，收房款并未预缴过增值税，现在就原项目收房款是否还要预缴呢
答： 您好，房地产行业是2016.5.1营改增的呢，之前是缴纳的营业税
房地产开发公司的，土地增值税有多个项目，但是没有收到预缴款项目项是否需要预缴土地增值税？
答： 你好；房地产开发企业收到购房人的定金,可视同收到预收款,收到后在“预收账款”核算,预缴土增税 ；没有收到不涉及
我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？
答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的
房地产开发公司系增值税一般纳税人。8月18日预售其开发的房地产项目的房屋一套，售价1000万元，收到客户李先生预交款800万元，采用一般计税方法。要求：计算应预缴和应交增值税，并做预收房款和预缴增值税、售房、应缴增值税和实际缴纳增值税的会计分录。售房分录
答： 1.计算应预缴增值税：一般计税方法的预缴税款计算公式为：应预缴增值税=预收款÷（1%2B适用税率）×预征率适用税率为9%，预征率为3%。根据公式，应预缴增值税=800÷（1%2B9%）×3%=21.65万元。 2.预收房款和预缴增值税的会计分录：借：银行存款 800万元贷：预收账款 800万元 借：应交税费-应交增值税（预缴税款） 21.65万元 贷：银行存款 21.65万元 1.售房的会计分录：借：预收账款 1000万元贷：主营业务收入 1000万元 2.应缴增值税和实际缴纳增值税的会计分录：应缴增值税=主营业务收入÷（1%2B适用税率）×适用税率-进项税额假设进项税额为0，适用税率为9%。根据公式，应缴增值税=1000÷（1%2B9%）×9%=82.57万元。 借：应交税费-应交增值税（销项税额） 82.57万元 贷：银行存款 82.57万元 实际缴纳增值税时，会计分录为： 借：银行存款 82.57万元 贷：应交税费-应交增值税（销项税额） 82.57万元
知识产权认证证书
粤公网安备 44030502000945号
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