房地产公司怎样预缴增值税和土地增值税，能举例子说一下吗？还有收到一套房子的全款了，是按实缴增值税还是要预缴呢？

淡然 追问

2022-03-13 12:16

老师，能说一下计算预缴增值税和土增税的方法或公式出来吗？比如我收一下收完全款，可以按全款来作为计算依据，不须预缴了，是吗？

陈诗晗老师 解答

2022-03-13 12:22

如果说你不是预售，你是直接全部卖了，你就不用预交啊，你就全额交就行呀，这个预缴只有你是预收款的时候才用，交预收款的时候就是用的预收款，乘以他们的那个预交的比例就行了。

淡然 追问

2022-03-13 13:34

老师，假如我预收50万，全款是100万，我的增值税和土增税交多少，怎么算？

陈诗晗老师 解答

2022-03-13 13:37

预交纳
50÷1.09×3%增值税
50÷1.09×1.5%土地增值税

陈诗晗老师 解答

2022-03-13 13:37

100万实际增值税100÷1.09×9%-进项-预交纳
土地增值税，需要看你增值额