物业公司业主以前几年的物业费还没交，也不知何时能交，能不能先入收入，借方挂往来，还是等到实际收到物业费才入收入？账务如何处理？请详细指导

老大姐 追问

2022-01-24 15:52

但如业主一直不交 ，我这也入了收入，缴了增值税，老板会骂人的

郭老师 解答

2022-01-24 15:53

你好，那你就不要做收入，如果税务局查到的话，你们需要交滞纳金的。

老大姐 追问

2022-01-24 15:54

有的业主物业费最后不是免交，就是少交，咋办？

郭老师 解答

2022-01-24 15:55

免交的这种你们可以用收到的钱除以12，每个月分摊就可以的，少交的这种收不回来的，做到营业外支出。

老大姐 追问

2022-01-24 15:56

税务局不是以实际收到的物业费收税吗？业主不交，我们物业公司也没招

郭老师 解答

2022-01-24 15:57

你好，企业做账是根据权责发生制。

郭老师 解答

2022-01-24 15:57

不是根据收付实现制来做的。

老大姐 追问

2022-01-24 16:03

但是我们没收到物业费也没开具发票，只是业主的物业费到期了，这也要申报增值税吗

郭老师 解答

2022-01-24 16:03

好，对的是的，你的纳税义务已经产生了。

老大姐 追问

2022-01-24 16:32

那还有预收的款也要提前交增值税吗？

郭老师 解答

2022-01-24 16:34

你好，对的是的，你的纳税义务主要是已经产生了，因为比如一月份他需要交物业费，但是她你没有收到，你没有收到，你的增值税纳税义务已经产生，也得正常的做账交税。