[练习5]某房地产开发公司于2010年6月30日以有偿出让方式取得-块土地50年使用权，并于2012年6月30日在此地块上建成-座砖混结构的写字楼，当时造价为2000元/m2,经济耐用年限55年，残值率2%。目前该类建筑物重置价格为2500元/m2。该建筑物占地面积500m2,建筑面积900m2。目前用于出租，每月实收租金3万元。另据调查,当地同类写字楼出租租金一般为每月每建筑平方米50元，空置率为10%，每年支付管理费用为年租金的3.5%，维修费为为重置价的1.5%，土地使用税及房产税为每建筑平方米20

谨慎的康乃馨

于2022-01-22 19:59 发布   1094次浏览