某房地产公司于2012年12月以有偿出让方式取得一块土地50年使用权，面积为600平方米，并于2014年12月在此地块上建成一座钢混结构的写字楼，建筑面积2000平方米，全部用于出租，每年实收租金约为180万元，该写字楼的经济耐用年限为60年，残值率为0，评估基准日该建筑物重置价格为每平方米4800元。据调查，当地同类型写字楼租金水平一般为每月每建筑平方米120元，空置率在8%左右，每年需支付的管理费为年租金的2.5%，维修费为重置价的1.5%，税金为年租金的18%，保险费为重置价的0.2%，土地元；（8）年总收益（元）；筑物年折旧费元/年；（7）年总费用合计 （元）；（11）土地纯收益 （元）：（10）建筑物纯收益 （9）建筑物现值

高兴的斑马

于2022-06-24 14:39 发布   2318次浏览